Flávia Silva Oliveira
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Posso compor renda para ter crédito imobiliário?
É permitida a composição de renda com qualquer pessoa. Vale ressaltar que no Brasil existe uma limitação de até três pessoas.
Como calcular o valor da venda de uma casa?
Basta multiplicar o valor do metro quadrado pela metragem do imóvel.
Qual a diferença entre escritura e matrícula?
A escritura de um imóvel oficializa sua propriedade, já a matrícula confere publicidade à propriedade.
Custo de aquisição imóvel financiado
Em torno de 5% do valor do imóvel.
Pode vender imóvel na planta?
Sim é possível a venda de um imóvel na planta.
Cadastro do imóvel é a matrícula?
Cadastro do imóvel é a inscrição junto a prefeitura. Já a matrícula é o número que fica no cartório de registro de imóveis.
Como conseguir tirar matrícula de terreno no cartório?
Se dirigindo a um cartório de registro de imóveis. Também existem sites de cartórios online que fazem esse tipo de trabalho.
Como fazer para parcelar um imóvel?
Neste caso, o banco paga o valor ao proprietário e a dívida passa a ser entre o comprador e a instituição financeira.
Quando é necessária vistoria de uma obra?
As demandadas por incorporadoras no recebimento de obras executadas por construtoras por elas contratadas. Como inspeção final realizadas pelas construtoras, antes de entregarem as obras que executam.
Quando a imobiliária não repassa o aluguel?
Neste caso o proprietário poderá pedir indenização por danos morais, exigir o pagamento de prejuízos e solicitar ao juiz que estabeleça multa para que a imobiliária repasse os aluguéis.
Qual a melhor taxa para reajuste de aluguel?
Atualmente a melhor taxa para reajuste do aluguel é o IPCA, logo neste momento o IGP-M teve uma disparada no aumento. Porém, mesmo o IGP-M apresentando uma desaceleração em janeiro de 2022, o Instituto Brasileiro de Economia da FGV, lançou um novo indicador, o IVAR (Índice de Variação de Aluguéis Residenciais.
Como posso retomar casa alugada?
Neste caso o proprietário poderá retomar seu imóvel alugado após o término do prazo estipulado no contrato.
Como faço para calcular ganho de capital na venda de imóvel financiado?
Considerando apenas as parcelas pagas do financiamento e não o total da venda do imóvel.
Posso comprar um apartamento tendo restrição no meu nome?
Se for optar por financiamento, não existe a possibilidade de uma aquisição nestas condições.
Como negativar Condômino inadimplente?
É necessário que se tenha autorização expressa dos condôminos através de assembléia geral.
O que é certidão quinzenária de um imóvel?
É uma certificação da cadeia dominal feita pelo registrador de imóveis, para que ocorra o acompanhamento da sequencia cronológica e legitimidade de todas as transmissões de propriedade, ocorridas sobre o mesmo imóvel, a partir do atual proprietário até chegar aos últimos quinze anos ininterruptos.
Quais as etapas para transferir apartamento?
Após a escritura é necessário o registro do imóvel, para que ocorra a transferência. A escritura deve ser registrada no cartório de registro de imóveis no qual se encontra o imóvel. O registro da escritura altera o histórico do imóvel indicando quem é seu novo proprietário.
Quais as implicações de não regularizar?
Poderá ter que arcar com multa. Se for comercial não terá o alvará de funcionamento. Na falta de documentação poderá desvalorizar o imóvel. Não é possível vender através de financiamento. Caso o proprietário venha a falecer, nada de herdar este imóvel.
O que fazer para calcular o reajuste de aluguel pelo IGPM?
Basta multiplicar o percentual do índice IGPM, acumulado em 12 meses, pelo valor atual do aluguel.
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