Feola Imóveis
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Feola Imóveis está entre os TOP 400 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Condomínio. Negociação. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 109 respostas em nosso fórum.
Com quanto tempo de atraso de aluguel posso ser despejado?
Na prática, depois de 30 dias a 60 dias após o atraso do aluguel.
Quanto custa um apartamento Cohab?
O metro quadrado custa em média R$ 675.
Quanto custa registrar um contrato de compra e venda de imóvel?
Em média custa 1% do valor venal do imóvel.
Contrato de locação qual o prazo?
A combinar entre as partes. A praxe é mínimo de 12 meses para contrato comercial e 30 meses contrato residencial para que o locador possa fazer uso da denúncia vazia ao fim do contrato, ou seja, solicitar o imóvel desmotivadamente após o término do prazo.
Vaga de corretor de imóveis com ajuda de custo.
Depende muito da política de cada empresa, mas algumas imobiliárias podem sim dar esse incentivo, mas geralmente os corretores trabalham somente por comissionamento.
ImobiliÁria tem retenção de IR?
A imobiliária tem dever de declarar as comissões dos imóveis que administra ou que vende e emitir nota fiscal dos valores correspondentes, portanto paga IR sobre esses valores.
Como fazer curso para tirar o CRECI?
Procure no Google por Ibresp ou Colégio Lapa, eles tem cursos on line para lhe atender.
Qual melhor CRM imobiliário que existe?
Essa pergunta é muito particular e depende muito da operação de cada imobiliária e seus objetivos. Existem bons CRM´s no mercado. Aqui utilizamos o Kenlo e achamos que funciona bem apesar de alguns problemas.
Qual CRM imobiliário é o mais usado do Brasil?
Não temos essa estatística. Existem bons CRM´s no mercado. Aqui utilizamos o Kenlo (bastante utilizado por diversas imobiliárias).
Como retirar nome de ex companheira da escritura?
Tente registrar esse acordo no cartório de registro e apresente sua procuração. Veja se é o suficiente. Senão, consulte um advogado para avaliar melhor sua situação diante dos documentos que possui.
Qual a vantagem de fazer um consórcio imobiliário?
Em momentos de juros altos, você pagará somente a taxa de administração do consórcio, vez que essa modalidade de contrato não tem incidência de juros, só correção monetária. Portanto é mais previsível e muitas vezes mais barato que o financiamento, apesar de ter que esperar o sorteio ou a contemplação por lance.
Quando é necessário o habite-se?
Sempre que terminar uma obra, é necessário solicitar o habite-se junto a Prefeitura de sua cidade.
Como fazer IPTU de terreno?
A prefeitura atribui o IPTU, não é necessário nada ser feito. Procure a Prefeitura de sua cidade para saber o valor do IPTU.
O que devo fazer quando inquilino deixa danos no imóvel?
Seria legal o apoio de uma imobiliária para fazer o laudo de vistoria quando a pessoa entrou. Para demonstrar os danos será necessário a vistoria de entrada e saída e você poderá cobrar os valores da reforma e dos aluguéis não pagos em juízo.
Como tirar o IPTU?
Verifique na Prefeitura de sua cidade. É lá que emitem os carnês de IPTU. Não tem como se isentar do pagamento do IPTU, a não ser em alguma prefeitura que possuem incentivos por exemplo para idosos com um imóvel só.
Qual a multa por não pagar corretamente o IPTU?
Depende muito da legislação de cada prefeitura em relação a multa. Deverá pagar por todo o período.
A imobiliária pode exigir a transferência para o inquilino?
A imobiliária pode exigir a transferência apenas do imóvel que você loca. O proprietário deverá individualizar as contas ou deixar que as contas permaneçam em seu nome.
Preciso pagar multa ao sair do apartamento?
Precisa ver o que o contrato entre as partes prevê se tiver assinatura de todos. Contrato sem assinatura não tem validade. Mas só é possível verificar essa situação analisando o contrato. Sem contrato sem multa.
Como preencher corretamente um contrato de aluguel?
O correto é deixar que uma imobiliária cuide ou verificar a situação com um advogado. Mas nesse caso você é o locador, seu pai não pode ser locador pois já faleceu. Abra o inventário e você pode figurar como locador.
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