Fbb Corretor de Imóveis
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Como saber se o corretor está cadastrado no Creci?
Entre no site do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis e consulta pelo nome ou pelo número do CRECI.
Número do IPTU é o mesmo da matrícula?
Não. IPTU é um nº da Prefeitura e matrícula é do Registro de Imóveis...
Contrato de compra e venda de imóvel tem que ser registrado?
Sim e deve, para não lhe causar problemas futuros. O imóvel registrado em seu nome é a sua garantia....
Como posso saber se corretor e imobiliária possuem Creci?
Pelo nome da Imobiliária e do corretor, consulte pelo Site do Creci(Conselho Regional dos Corretores de imóveis) de sua Cidade/Estado
De quem é a obrigação na emissão das certidões?
No caso da compra e venda, quem precisa fornecer , é o vendedor do imóvel...
Preciso reconhecer firma do contrato de locação?
sim.. com certeza. É bom para ambas as partes
IPTU como saber o numero do contribuinte?
Se tiver com o carnet de pagamento imposto, está escrito, se não tiver se dirija à prefeitura e com o endereço correto, eles vão te informar diretamente
A operação de crédito imobiliário pode ser liquidada antecipadamente?
Pode sim e deve ser negociado o desconto....
Qual é o número da inscrição do meu imóvel?
Se for da Prefeitura, é só olhar na capa do IPTU
Aluguel atrasado qual a multa?
É de acôrdo com o que está no seu contrato.
Pode ser cobrado IPTU retroativo?
No caso está cobrando de quem do Inquilino ? não está bem formulada a pergunta. Se for dívida na prefeitura, ela cobra sim..alem de protestar e executar....
Contrato de compra e venda de imóvel quem paga?
O comprador.....
Vender imóvel para banco
Não.....
O que fazer com escritura em posse do marido?
Isto é fraude...procure um advogado urgente. (mesmo porque, vc não explicou com clareza)
Alteração de renda pode implicar na perda do finaniamento?
Vai depender do órgão financeiro, pois eles aprovaram o crédito pela análise do emprego anterior( tempo de serviço, renda...etc....conta muito para eles a estabilidade no emprego!)
O que pode reprovar um financiamento imobiliário da caixa?
Com dívida em seu nome e/ou renda insuficiente para pagamento das prestações
É possível passar o financiamento para outra pessoa?
Sim, desde que apresente toda documentação e comprovação de renda. Após a aprovação do órgão financeiro. Será como se fosse um novo financiamento....
ITBI incide sobre qual valor?
Após avaliação da prefeitura. vai valer o que for maior ( O declarado pelo Comprador e vendedor e a avaliação da prefeitura)
O que precisa para financiar um imóvel?
1º) Nome limpo e Renda comprovada 2) fazer o cadastro no banco de sua escolha. (normalmente tem algumas vantagens quando faz no banco em que vc. já opera- taxas mais baixa)
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