Fabio Benedetti Evangelista
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Quem faz o contrato de compra e venda do imóvel?
O corretor de imóveis.
Posso vender imóvel financiado?
O imóvel adquirido ainda na planta pode ser vendido. Não pode ser financiado antes de ser entregue, pronto e com a escritura do imóvel.
Atraso na entrega da obra, oque posso fazer?
O melhor mesmo é aguardar, mas cabem ações judiciais com indenização
Como declarar financiamento imobiliário imposto de renda?
É declarado no IR a parte já paga.
Posso financiar dois imóveis pela caixa?
Desde que tenha renda suficiente pra isso, pode sim
Dúvida quanto a notificação atraso alugueis
Existem diversos modelos de carta de cobrança e pode ser realizado através de telegrama sim , pois fica registrado o recebimento
Assinatura de contrato de imovel
a multa é devida pois o contrato já foi assinado
Inquilino pode impedir visita de comprado?
Se estiver em contrato que ele deve permitir as visitas com prévio aviso, não pode
Como obter certidão de matrícula do imóvel?
Basta solicitar a certidão onde o imóvel foi registrado
Como pedir certidão atualizada de imóvel?
Basta se dirigir ao cartório onde o imóvel está registrado e solicitar a certidão atualizada
O que compensa mais tabela sac ou price?
Depende muito do fluxo de pagamento, na minha opinião para financiamentos mais longos a tabela SAC apresenta mais vantagens, para um financiamento mais curto, a PRICE
Quanto custa o habite-se de um imóvel?
O habite-se varia de acordo com a prefeitura onde o imóvel está situado. Para saber valores exatos o melhor é consultar a prefeitura
Como contabilizar compra de imóvel em construção?
Pode ser contabilizado a fração que já foi paga e discriminar que o imóvel ainda está em construção
Descobrir o nome do dono de um imóvel
Para encontrar o proprietário de um imóvel, a melhor e mais segura maneira de fazer isso é procurar um corretor de imóveis devidamente inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis
Apartamento sem vaga é furada?
Nenhum imóvel é furada. Os imóveis com vaga de garagem tem mais liquidez na hora da venda, mas a tendência hoje é que as pessoas cada vez menos tenham carro próprio. Existem muitas facilidades de locomoção pelas cidades.
A entrada tem que ser a vista?
A entrada de um imóvel na planta ainda em lançamento não precisa ser à vista, mas se o imóvel já tiver habite-se e estiver construído, ai sim deve ser à vista
A construtora analise crédito na hora da compra?
As construtoras sempre analisam crédito na hora da compra
CND de condomínio, como emitir?
O síndico ou a administradora do condomínio quem emite, assina e reconhece firma para ter validade legal.
Apartamento de CDHU precisa pagar condomínio?
Apto CDHU tem taxas reduzidas de condomínio, mas tem custo
O que fazer para retirar inquilino inadimplente do imóvel?
O momento mais propício para entrar com ação de despejo é depois de tentar um acordo extrajudicial. Sempre a melhor estratégia é fazer com que o inquilino entregue o imóvel de forma amigável. Caso o inquilino não saia, entrar com ação de despejo
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