Fabiano Cavalcanti
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Fabiano Cavalcanti é Corretor de Imóveis com formação em Administração de empresa, está entre os TOP 1.500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 18 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Brisamar e Jardim Luna E Manaira,
Como fazer um contrato de gaveta?
O contrato de gaveta precisa ser redigido de maneira completa com informações como a forma de pagamento valor de cada prestação e de que maneira irá concorrer a alteração de titularidade do imóvel com todos esses dados você consegue regularizar seu acordo.
Qual a diferença entre área útil e privativa?
A área útil é bem parecida com a área privativa O que as diferem é que na área útil não é contabilizado as paredes e pilastras para entender melhor a área útil é todo o espaço onde o morador pode decorar mobiliar e transitar Varandas e garagem não são incluídas nessas metragens.
O que é número de contribuinte iptu?
Para algumas regiões o termo número do contribuinte do IPTU pode ser conhecido como: número de matrícula do imóvel, número de registro de imóvel, setor quadra lote (SQL), e até mesmo índice cadastral. O mais importante é que esse numeração pode ser encontrado no canto superior direito do boleto do IPTU.
Como consigo registrar venda de terreno?
No cartório além de apresentação de documentos como o contrato de compra e venda é Preciso registrar o terreno em seu nome isso é feito em um cartório de registro de imóveis
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
O proprietário do imóvel é aquele que registra o imóvel aquele que tem a matrícula do imóvel em seu nome.
Quantas vagas um apartamento de 100 metros precisa ter?
Para apartamento entre 75 e 120 m² serão duas vagas disponíveis no seu caso que é 100 metros quadrados. O prédio deveria ser de duas vagas de garagem para esse apartamento de 100 metros quadrados
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Um dos deveres da imobiliária é fazer o repasse ou locador entre 3 a 5 dias úteis contados do pagamento do locatário. Caso isso não venha sendo feito entrar com uma denuncia junto ao CRECI; Procon. E poderá denunciar a empresa por apropriação indébita artigo 168 do Código Penal. Além disso O locador poderá rescindir o contrato pela falta de cumprimento das obrigações pela imobiliária contratada.
Quanto valoriza um imóvel depois de pronto?
Segundo sinduscon o imóvel depois de pronto valoriza de 20 a 50%.
Como faço para procurar apartamento para alugar?
Primeiro você defina o seu orçamento, depois faça uma boa pesquisa na internet, liste oportunidades de apartamento para alugar e avalia a localização.
Posso comprar uma casa sem dá entrada?
Pode se negociar diretamente com a construtora.
O que se refere habitação abandonada?
Habitação abandonada é quando o Proprietário não tem mais interesse em conserva-lo, não paga mais impostos e o local não está ocupado por ninguém.
Posso vender um imóvel com processo judicial?
Pode. Ação na justiça só interfere na venda quando o processo está anotado na matrícula do imóvel.
Como faço para retirar o FGTS para compra de imóvel?
Você deve informar ao banco que pediu o financiamento para incluir o uso do saldo do fundo de garantia na operação. Então se o financiamento for aprovado na hora do pagamento do imóvel o próprio banco será responsável por sacar o valor do FGTS e repassar ao vendedor da propriedade.
Quais recursos naturais podem ser hipotecados?
Matas, lavouras entre outros.
Como declarar consorcio de imóvel no ir?
Quando consórcio for contemplado seja por lance ou sorteio você deverá dar baixa na ficha do consórcio e abrir uma nova ficha para declarar o bem adquirido no Imposto de Renda.
Como fazer garantia do aluguel?
Usando as 5 Principais Garantias que são: 1 - Fiador; 2 - Caução de Aluguel; 3 - Seguro Fiança; 4 - Título de Capitalização e 5 - Fiança Locatícia por Cartão de Crédito.
Custo de transferência de imóvel
O custo para transferir um imóvel para o seu nome fica entre 3 A 5% do valor total do imóvel.
Como funciona o subsídio para compra de imóvel?
O subsídio funciona como um desconto pago pelo governo para pessoas de baixa renda para diminuir no financiamento.
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