Euler Rodrigues Santana
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Como funciona o seguro fiança para o locador do imóvel?
Funciona como um fiador.
O inquilino pode sair antes do fim do contrato?
Sim, pode sair quando quiser desde que pague a multa por quebra de contrato.
Qual a multa de atraso de aluguel?
A multa pode chegar até 10% do valor da locação mensal.
O que é seguro de fiança locatícia?
É garantia de que o locador não ficará no prejuízo em caso de inadimplência do locatário no valor mensal da locação.
O que é feito em uma vistoria?
O imóvel é vistoriado em busca de vícios de construção, anomalias , imperfeiçoes, defeitos que afetam no bom e perfeito uso da edificação. Geralmente é realizado pelo corretor credenciado pelo CRECI do estado e pelo proponente locador. Ao final é produzido um laudo de vistoria que é assinado pelos vistoriadores.
Posso vender um imóvel meu enquanto ele está alugado?
Sim pode, porém o inquilino tem prioridade na aquisição do imóvel. É chamado o direito de preferência.
Qual banco financia terreno?
CAIXA ECONOMICA FEDERAL.
Como eu faço para descobrir registro de imóvel?
Munido do índice cadastral do imóvel, procure o cartório de registro de imóveis da região do imóvel.
O que é ITBI e como é calculado?
Imposto sobre transmissão de bens imóveis por ato oneroso. Imposto de competência municipal cobrado com alíquota de 3% ( em Belo Horizonte) sobre o valor do imóvel.
O que preciso para vender uma casa usada?
Contratar um corretor de imóveis credenciado ao CRECI do seu estado!
Área gourmet valorizam mais o imóvel?
Sem dúvida, imóveis com planta mais modernas são mais valorizados.
Como conseguir um fiador para aluguel?
Contrate um seguro fiança da CREDPAGO ou da Avalyst.
O que significa liberação de hipoteca?
O imóvel foi entregue no dia que consta no documento de recebimento das chaves.
Como faço para conseguir adquirir imóvel?
Procure um corretor credenciado ao CRECI da seu Estado.
Cobrança de aluguel até a vistoria, após entrega de chaves?
O imóvel foi entregue na data do recebimento das chaves, como consta no recibo.
Como o IPCA influencia no aluguel?
Sendo usado para índice de correção de valores de alugueis.
Fiz contrato e só eu assinei o dono da casa não, tem valor?
O contrato é um negocio jurídico que envolve a vontade consensual de duas ou mais partes, sobre um mesmo objeto, criando, excluindo, modificando direitos e obrigações. A assinatura é o aceite da parte assinante. Se só tem uma assinatura significa que a(s) outra(s) parte(s) não aceitaram o propósito do contrato. Contrato nulo.
Como eu faço para procurar casas para comprar?
Procure no portal Imóvel guide.
Corretor de imóveis?
Sim. Corretor de imóveis com CRECI 4ª Região.
Onde registrar escritura de imóvel?
No cartório de Registro de Imóveis da região onde se encontra o imóvel.
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