Estelina

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Participante desde: 07/2022

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Estelina é corretora autonoma com formação em Infermagem , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 6 artigos publicados e mais 3.782 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Zona Oeste, Zona Norte, Zona Sul, Zona Leste , Guarulhos Litoral e Osasco Sp E Grande Sp, e já trabalhou em empresas como: Econ Vendas .cury Construtora, Lopes , Conx e Plano A Plano.

Minhas respostas

Como fazer para conseguir alugar imóvel na planta?

NAO EXISTE ESTA POSSIBILIDADE.

Qual a porcentagem de comissão da imobiliária sobre os imóveis?

ENTRE DE 6% A 8 %.

Como faço para comprar imóvel novo direto com proprietário?

Vai ser preciso requisitar uma copia autenticada da escritura para comprovar dados basicos sobre a propriedade e sobre o vendendor e tambem a matricula do imovel contendo uma certidao de onus reais.

Como conseguir acesso a escritura de sala comercial?

No cartorio.

Como faço para regularizar terreno pela prefeitura?

Ir ate o cartorio de registro da cidade e dar entrada no processo.

Como uso meu FGTS para comprar um lote?

Infelizmente nao e possivel utilizar o fgts para compra de terrenos ou lotes.

Como saber se o imóvel tem o laudêmio?

Voce deve procurar o SPU com o contrato de compromisso fe compra e vanda para pedir a apuracao se o terreno tem laudemio.

Qual o prazo a imobiliária tem para me entregar o imóvel?

DE ACORDO COM A DECISAO DA COMISSAO DE DEFESA DO CONSUMIDOR DA CAMARA DOS DEPUTADOS A EMPRESA TEM ATE 180 DIAS COMO LIMITE PARA ENTREGAR O IMOVEL AO PROPRIETARIO.

Posso vender um imóvel com o nome inadimplente?

NAO.

Qual a vantagem de comprar um imóvel pela tabela SAC?

SAC DIVIDA MAIS RAPIDAMENTE DESSA FORMA ,FICA VISIVEL A QUEDA DA DIVIDA PONDERA O ESPECIALISTA COMO OS JUROS SAO APLCADO SOBRE UM SALDO DEVEDOR QUAL MAIS ,ESTA AI A RAZAO PELA QUAL O TOTAL DA DIVIDA A SER PAGA E MENOR PELA SAC ,ESCLARECE ELE.

Eu posso ter mais de um financiamento sfh?

SIM ,VOCE PODE FINANCIAR DOIS IMOVEIS AO MESMO TEMPO ,OU TER QUANTOS FINANCIAMENTOS QUE QUISER.

Como alugar o meu imóvel com mais segurança?

ANALISE DO PERFIL DO LOCATARIO.

O que é pausa no financiamento Caixa?

E uma prorrogacao da divida.

Valor segunda via de escritura de imóvel?

SEGUNDA VIA DA ESCRITURA DE UM IMOVEL CUSTA R$50.00.

O que posso fazer para saber o número do IPTU pelo endereço??

PROCURAR A SECRETARIA DE FINANCIAS E DESENVOLVIMENTOS ECONOMICO DE SUA REGIAO.

Como é calculado o valor venal da isenção do IPTU?

ESTAO ISENTOS DO IPTU OS IMOVEIS CONSTRUIDOS UTILIZADOS EXCLISIVA OU PREDOMINANTEMENTE COMO RESIDENCIA DE TIPO HORIZONTAL OU VERTICAL E DE PADROES BAIXO A MEDIO ,CUJOS VALOR VENAL , EM 2022 SEJA SUPERIOR A R$120.000,00 E IGUAL OU INFERIOR R$230.000,00.