Erikson Marklew

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Erikson Marklew está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.685 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

O que seria "aguardando aprovação do padrão"?

Uma fase que o seu financiamento está em analise, dentro dos padrões estabelecido pela instituição financeira.

Imóvel de posse pode ser alugado?

Pode sim.

Quais os documentos necessários para transferência de imóvel?

IPTU, Matricula atualizada, Certidões negativas, certidão de cadastro do município, valor venal e certidão negativa de débito municipais do imóvel.

Averbação de imóvel valor?

520 reais.

Valor escritura e registro imóvel

Entorno de 4,5% do valor venal do imóvel.

O que a imobiliária pode cobrar do locatário?

Aluguéis, condomínio e IPTU.

Fundo de reserva é do inquilino ou proprietário?

Proprietário.

Custo certidões venda imóvel?

Entorno de 400 reais.

Quando posso comprar com outra imobiliária?

Se você não assinou nada, não tem nenhuma obrigação em fechar com a mais cara, você tem que procurar a melhor negociação.

Qual a diferença do ITBI para o ITIV?

Mesma coisa só muda a nomenclatura.

Qual o prazo para uma construtora baixar uma hipoteca?

30 dias.

Como saber quem deve pagar a revisão do aquecedor a gás?

Inquilino.

Qual valor da multa de quebra de contrato de aluguel?

10% do total do valor do aluguel ou seja 3 meses de aluguel.

Quanto tempo demorar para receber resposta de financiamento de casa pelo banco após reprovação do engenheiro?

30 dias.

ITBI de área verde tem que ser pago?

Tem que pagar sim.

Quanto tempo para ter a chave em mãos após compra de imóvel?

As chaves do imóvel tem que ser entregue quando o imóvel for pago no ato da escritura, as vezes quem está no imóvel pede um prazo para sair, isso vai depender do acordo entre as partes.