Emz Imoveis
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Devo simular o financiamento antes de encontrar o imóvel?
Não necessariamente. O que se deve fazer é saber o valor das parcelas e se esses valor se enquadra no seu salário ou renda.
Quem tem fies pode financiar imóvel?
Sim. Se o valor do fies não comprometer os 30% da renda.
Quais as vantagens de comprar imóveis em leilão?
ImÓveis de leilão, geralmente são mais baratos, porém deve se ter cuidado para ver se o imóvel está ocupado ou não, pois a responsabilidade de tirar a pessoa que está morando no imóvel é de quem está comprando.
Posso financiar uma chácara com nome sujo?
Não. Para financiar qualquer imóvel é necessário que o nome não tenha nenhuma restrição.
Contrato de aluguel pode ter reajuste?
Sim. Pode ser usado um indice como IGPM ou IPCA entre outros. Para isso é necessário constar no contrato de locação esse indice.
Como fazer uma procuração de venda de imóvel comercial?
Basta ir a qualquer cartório e fazer uma procuação pública registrada em cartório.
Como posso conseguir financiar imóvel usado?
A maioria dos bancos financiam imóveis usados de até 80% do valor do imóvel. Os 20% do valo devem ser pagos a vista.
Quais bancos possuem correspondente imobiliário?
A maioria dos bancos tem corresponde bancario, mas o mais comum e que vemos bastante é a CAIXA.
O que fazer se o inquilino não paga e não sai do imóvel?
Nesse caso você pode fazer uma dencuncia junto ao creci do seu estado, informando o ocorrido e procurar a justiça para mover uma ação de despejo do inquilino por falta de pagamentos.
Como faço para despejar casal com acuso de roubo?
São dois problemas distintos. Como você já fez um BO, a polícia que vai resolver esse problema. Sobre o aluguel, se tem um contrato e estão pagando em dia, sem atrasos, é preciso verificar se tem multa de rescisão de contrato. Caso não tenha nenhuma multa poderá solicitar por escrito o imóvel de volta dentro de 30 dias. Caso tenha multa deverá pagar a multa ao inquilino e pedir para desocupar o imóvel.
O calção dado na entrada da casa deve ser reembolsado?
É preciso saber qual foi o dia do inicio do contrato. Se foi no dia 1ª de outubro e com vencimento do aluguel no dia 10, e saiu no dia 28/10 então restariam 28 dias de aluguel para pagar. Se esse valor for pago voce terá direito ao reembolso, caso contrario o valor poderá ser cobrado da caução e reembolsado o saldo. Espero ter ajudado.
Registro de imóveis.
Os valores cobrados, são do registro do imóvel junto ao cartório para que o imóvel fique em seu nome e outro custo é da alienação do imóvel para o banco que fica averbado até a quitação do mesmo.
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