Emilene de Sousa Fernandes Araújo
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Emilene de Sousa Fernandes Araújo é Corretora de imóvel está entre os TOP 2.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 64 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cristo Redentor, José Américo , Ernesto Geisel, Valentina Figueiredo e Portal Do Sol, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Zona Sul e Invicta Imobiliária.
É possível alienação fiduciária entre particulares?
Mesmo duas pessoas físicas pode elaborar um contrato de alienação fecundaria para garantir o pagamento de um empréstimo simples, por exemplo. Esse mecanismo jurídico é acessível para todos.
Como calcular índice IGPM acumulado?
O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de um ano.
Consórcio imobiliário pode quitar financiamento?
Sim! portanto e necessário que o titular do consorcio seja o mesmo do financiamento e o valor precisar ser igual ou superior ao saldo do financiamento.
Quem paga manutenções em imóvel alugado?
O inquilino é responsável por todos os danos causados ao imóvel durante a locação, por isso terá que consertar tudo antes de entregar o imóvel.
Como financiar um apartamento pelo minha casa minha vida?
Para ser aprovado pelo financiamento da minha, minha vida é preciso se encaixar em determinados requisitos, como ter mas de 18 anos contar com rendar familiar de ate 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário de outros programas do governo.
O que significa a sigla creci?
Conselho Regional dos corretores de imóveis
IPTU não pode ser cobrado sobre área de preservação ambiental?
Portanto, como o imóvel do autor não possui qualquer a sessão e está localizada em área de proteção permanente -APP ,onde são vedadas novas edificações, fica afastada a possibilidade de cobrança do Imposto sobre a propriedade territorial Urbana -IPTU ,por conta da restrição absoluta e Total imposto ao bem.
É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
Então, é possível fazer contrato de aluguel em nome de duas pessoas ou mais, portanto no caso dos proprietários quanto no caso do interessados no imóvel. Embora não seja obrigatório, é importante que todos os locadores sejam reconhecidos como responsável por qualquer situação que possa vir a acontecer.
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
O contrato de administração com a Imobiliária ou corretor de imóveis pode ser rescindido a qualquer momento ,estando imóvel alugado ou não basta comunicar por escrito que não deseja dar continuidade ao contrato de administração e deseja rescindir esse contrato.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Pode procurar a polícia e denunciar a empresa por apropriação indébita. E o artigo 168 Código Penal geralmente, a imobiliária tem que 3 a 5 dias úteis para repassar o valor do aluguel ao proprietário.
O que é área externa de um imóvel?
A área externa faz parte do espaço privativo da unidade ,sendo de uso exclusivo do dono do imóvel de sua família. Como fica da porta para dentro nenhum outro condômino tem acesso ao ambiente sem autorização do proprietário.
Escritura de imóveis como fazer?
A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil .Diferente da matrícula onde o imóvel só pode ser registrado na região onde está localizado.
Qual a diferença de flat para hotel?
Flat é um tipo de apartamento que se caracteriza por ser maior que um quarto de hotel.
Como vender imóvel financiado pela CEF?
O imóvel financiado pode ser vendido e não é necessário que tal só o devedor antes da venda entretanto com o financiamento foi realizado com análise feita sobre o vendedor será necessário fazer um novo financiamento com as condições do comprador.
Para que serve contrato de compra e venda de terreno?
Contrato de compra e venda de terreno é um documento imprescindível para garantir maior segurança jurídica nos envolvidos no negócio.
O valor do aluguel está 350, 00, o locatário fez um depósito do mesmo,
Se a locação é 350 o depósito precisa ser de 350.
Quais tipos de certidão precisa para comprar casa?
Certidão de casamento ou união estável registrado o regime de bens. Certidão de protesto. Certidão de ações civis ou criminais. Certidão de quitação dos tributos federais. Certidão de ação trabalhista. Certidão de intermediação cautelar ou curatela.
O que fazer para passar o imóvel para meu nome?
A transferência é feita por meio da Escritura pública e documento que precisa ser lavado no cartório de notas assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóvel da região onde está localizado
Como calcular ágio de imóvel?
Veja quantas parcelas já foram pagas e o valor delas ,calculado o valor total investido pela primeira comprador . compare com o valor que ele esta pedido pelo ágio ,sem considerar as taxas envolvidas na compra, como a comissão do corretor e a cessão de direitos .
Quanto tempo posso atrasar o financiamento da Caixa?
O atraso no pagamento gera multa e juros referente aos dias de atraso e permite a CAIXA incluir as informações vinculadas ao seu contrato em cadastro restritivos de credito como Serasa e outros .Caso você não pague as parcelas em atraso, a caixa pode leiloar seu imóvel.
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