Emilene de Sousa Fernandes Araújo
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Emilene de Sousa Fernandes Araújo é Corretora de imóvel está entre os TOP 2.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 64 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cristo Redentor, José Américo , Ernesto Geisel, Valentina Figueiredo e Portal Do Sol, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Zona Sul e Invicta Imobiliária.
Como descrever o imóvel no contrato de compra e venda?
No contrato de compra e venda deve constar informações como:, localização número do apartamento ou casa, torre, pavimentos posição (frente, fundos, lateral) área privativa área de uso comum área privativa, área de de uso comum, área total numero de matrícula e qualquer e qualquer outra característica que possa descrever o bem.
Como resgatar FGTS para amortizar financiamento?
O Trabalhando deve procura o banco onde fez o financiamento habitacional e solicitar a utilização do seu FGTS em ate 80% de cada prestação, ate o limite de 12 prestações em atrasos.
Como fazer alienação fiduciária de imóvel?
Uma alienação de imóveis envolve o contrato entre um cliente e uma instituição financeira para financiar a compra de um bem. No entanto, deve-se notar que, enquanto a dívida não é paga integralmente, o comprador tem apenas a posse do imóvel, que serve como garantia de pagamento.
Documentação para financiamento de imóvel Bradesco?
Ser cliente Bradesco: Possuir cadastro atualizado: ser maior de 18 anos ou emancipado ;comprovar rendimento suficientes para o financiamento ;;apresentar toda a documentação exigida para a operação ; O Imóvel deve preencher os requisitos do financiamento.
Quem faz escritura de imóvel?
A Escritura de imóvel é feita por um Tabelião em qualquer cartório de Tabelionato de Notas.
Como doar imóvel para filho menor?
A doação deve ser agendada com um Tabelião ou com um dos seus escreventes, sendo recomendável o agendamento pessoal para entregar a documentação na data marcada, o doador e o donatário devem comparecer ao tabelionato de notas munidos dos de seus documentos pessoais originais para assinar a escritura.
Comprar imóvel direto proprietário?
Manda impedir de você compra um imóvel diretamente com o proprietário desde que vc preste atenção em alguns ponto. 1-Faça uma pesquisa de mercado. 2- tenha cuidado com a documentação. 2- peça a matricula do imóvel 4- verifica a reputação do imóvel. 5-veja se a debito 6-exija um contrato de compra e venda ou a escritura do imóvel.
O que deve ser declarado no imposto de renda?
A declaração pode ser Preenchida online, no portal e CAC, sem precisar instalar no computador, também e possível declarar no aplicativo meu imposto de renda para celular ou tablet.
Quando a Caixa libera o dinheiro do financiamento?
De acordo com a associação brasileira das entidades de credito imobiliário e poupança, (ABECIP)o tempo médio de liberação e de 40 dias A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamento, geralmente costuma paga em 10 dias.
Dá para pagar financiamento só após a entrega das chaves de um imóvel na planta?
Sim! O imóvel na planta o financiamento pode ser pago após a entrega das chaves pela construtora, com isso, a pessoa terá mas tempo para se programa de modo que as parcelas não comprometam seu orçamento.
Quais as vantagem de comprar um apartamento novo?
Comprar apartamento, novo além de uma grande conquista representa também a tão sonhada Independência como por exemplo fugir do aluguel ter mais estabilidade, economizar, construir patrimônio e maior segurança.
Como solicitar FGTS para compra de imóvel?
O trabalhador que desejar usar o FGTS para compra do seu imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa. O agente financeiro é a instituição que o trabalhador usará para fazer o seu financiamento.
O que é um financiamento imobiliário?
O financiamento bancário é quando uma pessoa vai comprar um imóvel pronto construí-lo ou ou adquirir um terreno seja Residencial ou comercial e não tem todo o dinheiro para realizar essa operação.
Como posso vender imóvel sendo desquitado?
Para possibilitar a venda do imóvel, e Preciso apenas apresentar a certidão de averbação do divorcio no cartório de registro de imóveis, alterando o registro civil do casal na matricula do imóvel.
Contrato de gaveta tem prazo de validade?
Sem registro no cartório de imóveis a negociação não tem validade jurídica. Então, em tese, se o gaveteiro ou mesmo mutuário passa a venda para um outro interessado será apenas uma atitude má-fé e nada mas que isso.
Contrato de locação de imóvel para fins comerciais?
Contrato de locação comercial. Como os próprios nomes já dizem, trata-se da locação de um imóvel com destinação a exploração de alguma atividade econômica.
Como eu faço uma escritura de terreno?
A escritura pode ser lavada em qualquer cartório não necessariamente próximo a localização do imóvel para isso o vendedor e comprador deve apresentar alguns documentos pessoais inclusive do cônjuge e do imóvel.
Tem como transferir financiamento da caixa para outra pessoa?
Para transferir o financiamento para uma outra pessoa é necessário que o banco aprova o processo. O comprador precisa passar por análise de crédito do Banco, como avaliação de renda, histórico e restrição no nome. Se for aprovado o comprador, deverá assinar um novo contrato com os valores e descontos atualizados.
Qual o índice para ajuste do aluguel?
O índice para ajuste de aluguel é IGP-M, IPCA ou IVAR.
Vizinho pode abrir janela para outro imóvel?
No artigo 1. 301 E defeso abrir janelas, ou fazer Terraço ou varanda, a menos de metro e meio de terreno vizinho, inciso Primeiro As janelas cuja visão não incida sobre a linha divisória, bem como as perpendiculares, não poderão ser abertas a menos de setenta e cinco centímetros.
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