Elieno Rosa de Oliveira
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Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Como eu posso fazer para comprar casa minha casa minha vida?
O ideal e ter relacionamento com o agente financeiro e procurar sempre ser acompanhado de um profissional da área capacitado para atender-lhe. Geralmente as construtoras estão com parcerias para disponibilizarem este tipo de demanda.
Quanto tempo demora para fazer um financiamento Banco Itaú?
Se o futuro mutuário tiver relacionamento com a instituição financeira o prazo de análise e rápido. Vai depender da entrega dos documentos referente a comprovação de renda, documentos pessoais etc.
Como fazer para financiar apartamento com nome inadimplente?
Não e possível pois o futuro mutuário terá que apresentar várias certidões negativas tais como: certidão negativa, municipal, estadual, federal etc.
Posso alugar o apartamento financiado?
Se for um imóvel financiado através do Sistema financeiro Habitacional que não esteja contemplado na faixa de baixa renda sim.
Como fazer para conseguir alugar imóvel?
Basta entrar em contato com as imobiliárias ou ainda direto com o proprietário. Se for através de uma imobiliária esta pedirá seus documentos pessoais e ainda comprovação de renda, avalista etc.
Posso alugar apartamento com o nome sujo?
Não vai conseguir, pois as imobiliárias estão fazendo cadastro. Se fizer um contrato direto com o proprietário poderá conseguir mas e mais difícil esta modalidade.
É melhor comprar um terreno ou apartamento?
Vai depender muito do grau de investimento que esta querendo atingir. Em determinadas regiões os loteamentos possuem um valor agregado maior. Mas para quem precisa residir seria mais interessante a aquisição de um apto. Pois se não for residir poderá aluga-lo.
Qual a taxa de registro de imóveis?
Esta taxa esta em torno de 2% sobre o valor de compra e venda.
Todos os herdeiros precisam assinar o inventário?
Se for feito em comum acordo sim. Mas quando existe alguma situação fora da conformidade os cartórios utilizam de informar através de anuncio e notificar o herdeiro que não quis assinar ou por outro motivo deixou de faze-lo, mas isso não e ideal.
Como consultar valor FGTS?
A CEF e a curadora do FGTS. Basta ir numa agencia munido com os documentos e pedir um extrato do FGTS.
O ITBI é pago sobre qual valor?
O ITBI e pago em cima do valor da avaliação feita pelo engenheiro avaliador.
Proprietário pode expulsar inquilino?
Não e a função do locador este tipo de conduta. O ideal e sempre fazer tudo dentro da conformidade e lei.
Onde fazer o seguro fiança?
Este tipo de fiança assim que a administradora efetuar o contrato de locação poderá disponibilizar o seguro fiança através de uma corretora.
Como faço para financiar imóvel novo sem entrada?
Este tipo de financiamento pode acontecer mas para isso ser uma realidade vai depender do valor de compra. VÁrias situações podem acontecer por exemplo: o valor de compra e venda ser igual ao valor da avaliação. Na simulação de financiamento vai apresentar o valor liberado de financiamento mais o subsidio do governo. Somados poderão ser próximos, desta forma não vai precisar fazer pagamento de valor de sinal.
Qual a taxa de juros da caixa para financiamento imobiliário?
Estamos com várias modalidades de financiamento. Vai depender diretamente no valor do financiamento, ou ainda na renda do futuro mutuário. Isso porque temos várias faixas de renda e tipos de financiamento.
Como quitar a dívida de imóvel?
DeverÁ procurar a sua agencia de relacionamento e dever solicitar o valor para fazer a quitação do saldo devedor.
Como pegar certidão negativa do imóvel?
São várias certidões negativas referentes ao imóvel, mas cada deverá ser pedida na sua zona correspondente, prefeitura, fazendas estadual, federal, união etc.
Qual é maneira de comprar primeiro imóvel?
Devemos sempre procurar um correspondente ou ainda uma construtora conhecida e que tenha relacionamento com agente financeiro. Conhecer as obras já entregues e também visitar alguma obra para verificar se e aquilo que gostaria de receber.
Qual melhor método para vender apartamento na planta?
Procurar sempre destacar as vantagens do mesmo. E ainda fazer um anuncio direcionado para este perfil de compradores.
O que é contrato verbal?
Este tipo de acordo muitas das vezes na hora que precisamos muitas das vezes não corresponde ao que foi combinado. Hoje em dia devemos fazer contrato e de preferencia dentro da conformidade para que não haja males entendidos.
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