Duarte Corretores
46 Respostas
Agradecimentos: 246 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 8 (17%)
Participante desde: 03/2023
Duarte Corretores está entre os TOP 700 imobiliárias Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 46 respostas em nosso fórum.
Vender um terreno com processo de usucapião. É possível?
Legalmente não, pois o imovel está em processo. Mas pode fazer uma cesão de posse.
Como faço para financiar imóvel em mais de 15 anos?
Os prazos de financiamentos bancarios são até 35 anos.
Qual é a forma de financiar 100% de um imóvel?
O banco financia 80% do valor avaliado. O segredo para financiar 100% é fazer com que o valor de avaliação do imovel seja maior que o valor de venda e isso depende da equipe de engenharia do banco. Exemplor: valor de venda R$ 80.000 valor de avaliação R$ 100.000 Valor maximo de financiamento R$ 80.0000 (80%).
Como funciona o crédito imobiliário pelo Banco do Brasil?
Ultimamente não tenho visto financiamentos pelo banco do brasil, mas no passado era um pouco mais burocratico por conta das exigencias de documentos e o preenchimentos de diversos formularios além do habitual exigido por outros bancos, porém era a alternativa para os autonomos pois era o banco que melhor aprovava renda informal.
Como financiar imóvel utilizando o FGTS?
O Imovel tem que está todo regularizado para o banco fazer a alienação e assim liberar o valor pra o proprietario, processo em conjunto com o financiamento bancario, acrescenta apenas o FGTS como parte do valor.
Como vender um imóvel que foi financiado pelo Itaú ?
Conhecido como interveniente quitante, não tem problemas pode ser feito normalmente por qualquer banco, ao dar entrada no banco financiador será identificado a alienação com o Itau, logo o gerente solicitará os valores atualizados para que o novo banco possa fazer a quitação e assim modificar a alienação.
Como posso comprar casa pela tabela SAC?
Ao fazer a analise de credito basta escolher esta opção, para rendas abaixo de 3mil não libera tanto financiamento como a PRICE.
Como financiar um imóvel no MCMV?
Primeiro passo é fazer uma analise bancaria pra saber se consegue o financiamento, não tem custo e serve como parametro para saber prestações, valores de subsidio e etc.
Vender casa rápido.
Melhor opção é procurarar um profissional local (corretor de Imoveis) ou imobiliaria.
Como medir o metro quadrado de um terreno?
Fazer o calculo de area, largura por profundidade L X P = A m².
Como saber o valor venal do meu imóvel?
Na Ficha do IPTU do imovel, que pode localizar no site da prefeitura da cidade ou correspondência recebida da mesma.
Autenticação de contrato de aluguel
Sim, indispensável o ideal é fazer antes da entrega das chaves!
Como fazer investimento imobiliário?
Comprando imóveis na planta de preferência na primeira tabela e/ou avaliando bem os fatores preço vs localização.
Como é feita a amortização de financiamento da Caixa Econômica?
A partir do valor de 01 (uma) parcela. 1- Na tabela SAC (sistema de amortização constante), são parcelas descrecentes que podes pagar a ultima parcela onde o valor será de aproximadamente 70% mais baixa que a atual; 2- Todo valor adiantado é abatido diretamente do saldo devedor, eliminando assim todos os juros. Exemplo: saldo devedor 200mil, valor amortizado 20mil, saldo devedor será atualizado para 180mil; 3- FGTS, seu fundo de garantia vale como dinheiro e pode ser ultilizado a cada ano para essa finalidade;.
Quais os riscos de comprar imóvel na planta?
Hoje em dia esses riscos são minimizados ou praticamente inexistentes. Atualmente algumas medidas foram tomadas para isso, mas a melhor forma de eliminar o risco é analisando o perfil e historico da construtora, mesmo assim existem outras garantias: - Patrimônio de afetação: Resalva realizada na matricula do empreendimento que traz segurança juridica ao comprador. Nada mais é doque o patrimonio da obra ser separado da incorporadora; - Credito Associativo: o banco é cooparticipante do empreendimento juntamente com a construtora e o imovel já passa a ser financiado no periodo de obras, normalmente essa modalidade é mais ultilizada para imovels populares ou economico, porém hoje tem sido comum em outros seguimentos.
Imóvel novo tem IPTU?
Sim, a cobrança é feita proporcional a partir do habite-se.
Quero vender um posto de gasolina, mas o terreno esta em nome do posto. Como faço?
Tem que fazer um precesso de escritura do posto para seu nome. Irá envolver: cartorio de notas, Registro de imoveis e prefeitura;.
Gostaria de saber se essa casa tá no nome do meu avô Osvaldo. Como ter essa informação?
Precisa comparecer no cartorio de registro de imóveis da sua cidade e solicitar uma certidão de matricula ou de inteiro teor, onde consta todo o historico do imovel.
Como tirar habite-se de imóvel na planta?
O habite-se é emetido pela prefeitura da cidade e só será feito no ato de entrega do imóvel dentro dos padrões exigidos pela prefeitura, logo imovel na planta pode ter habite-se. Só depois de pronto.
×
Envie uma mensagem para Duarte Corretores
