Dono Imóveis

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Minhas respostas

Aluguei uma casa e agora a proprietária quer construir no mesmo terreno mais duas casas, pode isso?

Na maioria das vezes sim. Mas tem que ler o contrato direitinho.

Se eu aluguei uma casa e paguei 2 meses adiantado e quero sair, a dona da casa tem que devolver o dinheiro?

Se você pagou dois meses de aluguel adiantado e deseja sair antes do período pago, a proprietária da casa não é obrigada a devolver automaticamente o dinheiro. Isso depende do que foi estipulado no contrato de locação. Geralmente, se o contrato especificar que os pagamentos adiantados são não reembolsáveis, a proprietária pode reter esse dinheiro. No entanto, é possível negociar diretamente com ela para tentar um acordo, especialmente se houver razões justificáveis para sair mais cedo. Recomenda-se revisar o contrato detalhadamente e, se necessário, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender seus direitos e opções específicas.

Gostaria de saber se após feita a locação e o inquilino pagar o 1° aluguel, quanto tempo a imobiliária tem que repassar o valor do 1° aluguel que seria a comissão?

O recebimento do 1º aluguel geralmente acontece após os primeiros 30 dias da entrada dos locatários no imóvel.

Quais as taxas na compra de um apartamento?

As taxas variam de acordo com o municipio do imóvel, precisa verificar na prefeitura o ITBI e no cartório de registro do imóvel. Um exemplo em SBC o ITBI É DE 2. 5 % do valor do imóvel e o Registro é de 1, 5% Podem ser aplicados descontos sobre esses valores se for o 1° imóvel financiado.

Como fazer para quitar um financiamento?

É só verificar no aplicativo do banco ou na sua conta e acessar quitar contrato que o banco ja emite o boleto automático para quitação e realizar o pagamento ou ir na agencia que fez o financimento e solicitar a quitação. ApÓs a relaização do pagamento normalmente o banco tem até 10 dias úteis para emitir a crata de quitação. É necessário ir até o cartório de regstro de imóveis ou eniar online para o cartóriod e registro de imóveis e pedir a baixa da alienação junto a matricula do imóvel.

Onde ocorre o processo de inventário?

No cartório de registro de notas junto ao escrevente, na mioria dos casos vai precisar de um advogado para assinar.

Seguro do imóvel quem paga?

O mais comum e o locatário é o beneficiário e o locador.

Como consultar se um imóvel esta penhorado?

AtravÉs de emissão da matricula atualizada do imóvel e consultas de certidões.

Como vender um imóvel com inquilino dentro dele?

Precisa primeiro enviar um e-mail informando que tem intenção de vender o valor e solicitar ao inquilino se tem interesse na compra, pq ele tem preferência mediante a lei do inquilinato. O prazo para resposta e de até 30 dias. Somente após esse comprovante poderá oferecer para outra pessoa.