Dfg Negócios Imobiliários

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Qual banco financia 90% do imóvel usado?

O banco não finnacia mas o que pode tentar ser feito é uma avaliação mais alta do imóvel para conseguir um um valor maior do financiamento.

Como consigo financiar um imóvel pelo Bradesco?

Você terá que comparecer a uma agência do Bradescom para fazer uma simulação do financiamento.

O que a Caixa Pesquisa para o Financiamento?

Em primeiro lugar irá consultar o seu CPF para saber se seu nome está sem restriões. A caixa pesquisa toda a sua vida financeira, inclusive do passado. Seu nome pode estar 100% limpo hoje mas se tiver muito comprometimento da sua renda, com cartão de crédito ou outros financiamentos corre o risco de não ser aprovado. Então a melhor forma de saber é enviando toda a documentação para fazer a análise de crédito. O que irá facilitar também, se a pessoa tiver mais de 3 anos de recolhimento de FGTS durante toda a sua vida profissional, se tiver filho menor de idade ( issso para minha casa minha vida) ou se for entrar 2 pessoas no financiamento pode ter o subsídio total do governo.

Eu posso comprar terreno e construir pela caixa?

Você pode comprar o terreno e fazer um um plano de construção direto com a caixa..

Como fazer para entrar com ação de posse?

O valor da parcela de um financiamento de imóvel será de acordo com a sua renda, será em torno de 30% a sua renda bruta comprovada.

O cônjuge que fica no imóvel paga aluguel?

Não entendi a pergunta, seria no caso de separação? Se for o ideal seria consultar um advogado de vara de família.

Quanto precisa dar de entrada para comprar um apartamento?

HÁ vários critérios para saber o valor da entrada de um imóvel. Primeiro lugar, qual o valor do imóvel, se o imóvel é novo ou usado, valor da renda bruta da pessoa que irá comprar e outras informações para fazer a simulação do financiamento.

O que eu faço para calcular valor do imóvel para venda?

TerÁ que ser feita uma pesquiza de mercado de acordo com a localização do imóvel. Contratar um corretor para fazer a avaliação.

O que devo fazer com inquilino inadimplente?

Como não fez o contrato de aluguel, não tem como comprovar, nesse caso eu alugaria para outra pessoa mas tomando as providências corretas com uma imobiliária especializada em alugueis.

Venda ou locação, o corretor recebe comissão dos dois?

Sim.

O que são deduções no imposto de renda?

Despesas dedutíveis são aquelas que amortizam a base de cálculo do IR. Portanto, o valor desses gastos é subtraido dos rendimentos totais, reduzindo o valor-base para o cálculo do imposto de Renda. Assim, a probabilidade de você ter direito à restituição aumenta.

Qual a melhor maneira para conseguir aprovar financiamento?

Em primeiro lugar, antes de enviar a documentação, conversar com um corretor especialista em financiamento imobiliário que irá te orientar sobre tudo, fazer a simulação de acordo com o seu perfil para saber quando a Caixa Libera para você. Eu sou especialista neste ramo com mais de 17 anos de mercado e estou a sua disposição para conversar sobre este assunte e também para te ajudar a encontrar o seu imóvel.

O que fazer para desenvolver contrato de compromisso de compra e venda?

Modelo do contrato, Dados pessoais do vendedor e comprador como documentos pessoais, RG, Identidae de CPf, comprovante de enderço atual. Dependendo da situação aconcelho a revisão do contrato por um advogado da área imobiliária, sempre faço isso nos meus contratos para ter uma melhor segurança.

Como contabilizar a compra de um imóvel na planta?

No campo "Situação em 31/12/2020", Você deverá declarar o valor da soma de todos os valores pagos até essa data ou deixar o campo zerado, caso a aquisição do bem tenha sido feita em 2021. No Campo Situação em 31/12/2021'', declare os valores pagos durante o ano, somados ao valor da "Situação em 31/12/2020''.

Como usar um fundo de garantia para quitar o financiamento?

Ir até a Caixa econômica Federal e apresentar o que deseja fazer, o FGTS pode ser usado de 2 em 2 anos.

Qual a melhor taxa de um financiamento imobiliário?

A taxa melhor taxa de juros ao ano para um financiamento imobiliário, segudo as pesquisas até o momento está sendo da Caixa Econômica Federal.

O que precisa para desmembrar um terreno?

ApÓs verificar os requisitos exigidos pela prefeitura de seu município, o proprietário precisa abrir uma solicitação de parcelamento de solo. Para isso, é necessário apresentar alguns documentos, tais assinado pelo dono da atualizada da matrícula do topográfico do imóvel a ser da propriedade e memorial negativa de tributos de pagamento da de todos os documentos no cartório de Registro de imóvel.