Deise Mascarenhas
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Deise Mascarenhas é Corretora de Imóveis / Diretora com formação em Pedagogia, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Locação. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 185 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente no bairro Planalto Paulista, e já trabalhou em empresas como: Abyara, Itaplan e Lopes.
Como posso saber se sou o primeiro dono do meu apartamento?
Pela matrícula do imóvel.
O que tenho que fazer para ser corretor imobiliário?
Estudar e tirar o CRECI.
Quando o locatário pode pedir o imóvel?
O locatário ou o locador? O locatário (inquilino), não pede o imóvel.
Como é calculado o IGPM mensal?
AtravÉs da variação da inflação, medida pela FGV, mensalmente.
O que é o um título aquisitivo de imóvel?
Um documento, tipo contrato de compra e venda.
Podem invadir lote sem esvritura e com o inventário sem estar pronto?
Se você tem algum documento que comprove a posse e que está tirando a escritura, há como reaver, se alguém invadir. De qualquer forma, com ou sem escritura, corre-se o risco de ter o imóvel invadido e o transtorno é sempre grande.
Qual trâmite pra usucapião?
À partir de 10 anos morando, cuidando do imóvel e pagamento o IPTU.
Danos causados por vizinhos em imóvel alugado, tenho que pagar?
Não. Normalmente nos Seguros Residenciais, tem uma cesta que é oferecida e tem um ítem que se chama Responsabilidade Civil. Melhor perguntar ao vizinho se ele não tem nenhum seguro que ofereça esse ítem e pedir para acionar o Seguro. Se não tiver e não foi o inquilino que causou o estrago, não há porquê ser responsabilizado para o pagamento.
Apartamento faixa 1 MCMV, foi quitado pelo governo, já posso vender?
Com a escritura em mãos, sim.
Consigo tirar o nome da ex antes da escritura ficar pronta?
Depende do regime de comunhão de casamento. Melhor se informar com um advogado de família.
Despejo sem contrato, qual o prazo pra sair da kitnet?
Imediatamente.
Aluguel vence dia 10, vou mudar dia 15, qual o valor do calção que eles devem me devolver?
Tudo dependerá da vistoria de saída, se não houver nenhuma avaria no imóvel e estiver tudo dentro dos conformes, o depósito caução é restituído integralmente, porém, se tiver de descontar o último aluguel desse depósito seria o mês vencido mais 5 dias.
O que faço quando a proprietária ta cobrando uma multa absurda?
Melhor consultar um advogado para ele apurar tudo o que está em contrato e conferir as contas.
Com o gás do predio cortado pode usar botijão?
Depende de uma reunião com o Conselho de Administração e o Síndico e ver os meios legais (bombeiros), disso acontecer, sem que haja danos às pessoas e apartamentos.
Como calcular valor de aluguel atrasado?
Normalmente multa de 10% e cada mês de atraso, se aplica os juros.
O que é declaração de imposto de renda?
Um histórico da vida financeira anual do cidadão e apresentação dos seus bens.
em quais condições a casa precisa estar para vender pela caixa ?!
Depende de uma série de fatores e avaliação do Engenheiro da Caixa Econômica.
O que é direito de uso em arrendamento?
O próprio nome já diz: direito de uso.
Qual documento devo apresentar para doar imóvel?
Os pessoais e os do imóvel.
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