Dcastro Negocios Imobiliários
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Dcastro Negocios Imobiliários é CORRETOR com formação em Tecnico ambiental , está entre os TOP 1.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 74 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1988 atuando principalmente nos bairros São Mateus , Pq Do Carmo , Itaquera , Vila Formosa , Carrão e Tatuapé ,
Quando proprietário pode cobrar multa?
VAMOS LÁ , SEU CONTRATO É DE UM ANO CERTO ? VOCÊ DEIXOU COMO CAUÇÃO O VALOR DE 03 -MESES DE ALUGUEL ? CERTO ,,,, AGORA QUEM ESTÁ DESISTINDO DO IMÓVEL ?? AMBAS AS PARTES QUE QUEBROU A CLÁUSULA DO CONTRATO , É QUEM VAI PAGAR A MULTA DE 03 MESES PROPORCIONAIS SOBRE TEMPO QUE MOROU NO IMÓVEL , FEITO ESSA CONTA , O PROPRIETÁRIO TEM QUE DESCONTAR A SUA CAUÇÃO NO VALOR RECEBIDO .
Pode colocar o nome do inquilino no protesto?
O SENHOR PASSOU ALGUMA PROCURAÇÃO , ASSINOU ALGUM CONTRATO DE ADMINISTRAÇÃO OU COISA PARECIDA ?? SE SIM ELE PODE SIM PROTESTAR O INQUILINO E PROCESSAR O SENHOR TAMBÉM , POR NÃO REPASSAR O VALOR DA COMISSÃO DA ADMINISTRAÇÃO ?ISSO CHAMA-SE APROPRIAÇÃO INDEBITA.
O que posso fazer juridicamente?
PROCURE A JUSTIÇA , A IMOBILIARIA NÃO PODE FAZER ISSO. É CRIME.
Tenho direito na casa do meu pai?
SE VOCE TEM OS DOCUMENTOS QUE COMPROVAM QUE FOI SEU PAI QUE COMPROU A CASA É SUA POR HERANÇA.
Vendedor precisa estar presenta para lavrar escritura?
SIM , O VENDEDOR TEM QUE COMPARECER NO CARTORIO PARA ASSINAR A ESCRITURA DE VENDA , CASO DE OBITO DO VENDEDOR , TEM QUE ABRIR O INVENTÁRIO PARA REGULARIZAR E PODER PASSAR A ESCRITURA .
Compra de 1 casa num lote com 4 casas.
NESSE CASO PRECISA FAZER O DESDOBRO DAS CASAS PARA ADQUIRIR INDIVIDUALMENTE AS UNIDADES.
O que fazer nesta situação.
TEM QUE CONVERSAR COM O PROPRIETÁRIO A NÃO COBRANÇA DO ALUGUEL , UMA VEZ QUE VOCÊ NÃO ESTÁ UTILIZANDO O ESPAÇO QUE CONSTA EM CONTRATO.
Quanto tem ex-proprietário tem para desocupar imóvel?
NORMALMENTE ACORDADO ENTRE AS PARTES 30 DIAS.
Como faço para mudar de imobiliária?
PROCURAR O CRECI , E FAÇA UMA DENUNCIA CONTRA A IMOBILIARIA.
Tenho direito de morar no imóvel da minha mãe?
SIM , VOCE TEM O DIREITO DE MORAR NA CASA QUE É DA SUA MÃE , UMA VEZ QUE VOCE E UMA HERDEIRA DELA.
Inadimplente pode comprar imóvel a vista?
NÃO ATRAPALHA EM NADA VOCE COMPRAR ??? , SÓ NÃO VAI CONSEGUIR VENDER COM ESSA DIVIDA ATIVA ???
Posso desmembrar terreno com IPTU atrasado?
SIM VOCE CONSEGUE , SÓ QUE PRA ISSO TEM QUE FAZER UM PARCELAMENTO DA DIVIDA DO IPTU , CASO CONTRARIO NÃO É APROVADO O DESDOBRO.
Posso pagar aluguel somente dos dias que fiquei na casa?
VOCE FAZ A CONTA 500 DIVIDIDO POR 30 DIAS = VAI DÁ 17,00 REIAS POR DIA X 6 DIAS = 102,00 REIAS.
Posso tirar meu imóvel da imobiliária?
PRECISA SABER COMO VOCE DEIXOU NA IMOBILIARIA ?? FOI ATRAVES DE ALGUM CONTRATO ?? PROCURAÇÃO ?? MESMO VERBALMENTE TEM VALIDADE !!
Quem é responsável por manutenção de casa alugada?
MANDE UMA NOTIFICAÇÃO PARA ESSA IMOBILIARIA , CASO NÃO RESOLVA O PROBLEMA , VOCE FAZ OS PAGAMENTOS DOS ALUGUEIS EM JUIZO ,ATÉ SANAR O PROBLEMA , EU GARANTO QUE ELES VÃO ARRUMAR RAPIDINHO.
Como conseguir escritura?
SIM , DESDE QUE O VENDEDOR POSSA IR ATÉ O TABELIÃO PARA A TRANSFERENCIA DA ESCRITURA PARA SEU NOME.
Posso alugar imóvel para usar como posto de saúde?
SIM , SEM PROBLEMA É SÓ FAZER UM CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA , COM PRAZO DEFINIDO PARA DESOCULPAÇÃO DO IMÓVEL.
Onde posso fazer documento de compra e venda?
CONSULTE O TABELIÃO E FAÇA UMA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. É MAIS GARANTIDO QUE O CONTRATO DE GAVETA.
Imóvel pode ser vendido sem autorização de inventariante?
VOCE TEM QUE PROCURAR UM ESPECIALISTA EM DIREITO DE FAMILIA (ADVOGADO ).
Como saber se pessoa tem imóvel no nome?
PRECISA FAZER UMA PESQUISA JUNTO AOS 18 CARTORIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS , SE O IMÓVEL FOR DE SÃO PAULO , PAGAR UMA TAXA PARA CADA CARTORIO ???
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