Danillo Rodrigues de Farias
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Danillo Rodrigues de Farias é Corretor de Imóveis com formação em Direito e Letras portugues, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 397 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Zona Leste, Zona Norte, Zona Sudeste, Zona Sul e Timon-ma, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Capitalize, José Alves Imóveis, Veja Imóveis, Imobiliária Rocha E Rocha, Imobiliária Farias, Garra Imobiliária, Sodré Imóveis e Cristina Lopes Imobiliária.
Como faço para financiar casa no Casa Verde e Amarela?
Juntando a documentação necessária e entregando ao agente bancário para avaliação, após avaliação é deferida ou indeferida a aptidão para o financiamento.
Somente o inquilino deve pagar comissão?
Quem paga comissão é o proprietário.
Como elaborar promessa de compra e venda de apartamento?
Com os dados de ambas as partes contratantes e do imóvel.
Como faço para calcular a área total de um terreno irregular?
Atualmente, com a tecnologia é possível fazer esse calculo utilizando aplicativos como o Google Earth, porém, você pode contratar um profissional agrimensor para fazer.
qual significado de quórum ?
É o mesmo que "frequencia" mínima ou máxima a depender do contexto.
Comprar imóvel só com recibo de compra e venda, como proceder?
O contrato de promessa de compra e venda é apenas umas formalização da promessa, para se adquirir um imóvel é necessário prosseguir com as etapas seguintes de escritura e registro de imóvel.
Aluguei uma casa e agora a proprietária quer construir no mesmo terreno mais duas casas, pode isso?
Pode. Desde que entre em acordo, para evitar prejuizos sobre o imóvel locado.
Se eu aluguei uma casa e paguei 2 meses adiantado e quero sair, a dona da casa tem que devolver o dinheiro?
Se não houver clausula contratual de rescisão ou quebra de contrato, é necessário um acordo entre as partes para a devolução.
Dá pra comprar uma casa com o dinheiro do bolsa familia?
Financiada, não.
com quantas parcelas atrasas o banco toma o imóvel ?
Com 1 já é possível pedir busca e apreensão.
consultar score online
Sim, porém, desconheço os que fazem gratuitamente.
Quais são as regras em relação ao acesso de crianças desacompanhadas nas áreas de lazer do condomínio, elas podem acessar livremente?
O regimento interno varia de condomínio para condomínio, no condomínio onde moro, por exemplo, não existe regra de acesso a área de lazer, apenas orientação pra não deixar crianças sozinhas.
Quais são as obrigações da administração em relação à comunicação de obras e reformas realizadas nas unidades autônomas pelos condôminos?
Cada condomínio tem o seu regimento interno, podendo variar de um para outro, em regra, existem proibições quanto a dia e barulho em determinados horários.
A partir de que data devo pagar o aluguel?
Da data acordada para o vencimento.
Como descubro o número da matrícula de imóvel?
Solicitando uma cetidão de matrícula no cartório responsável.
É necessário informar previamente o síndico ou a administração sobre a chegada de visitantes?
As regras de um condomínio variam de um para o outro, se em um há essa exigência em outro pode não ser necessário, acredito que em regra, não é necessário.
visitante pode estacionar dentro do condominio ?
Se houver vaga pra ele ou autorização, sim.
Posso entrar na justiça para o inquilino pagar o que ta me devendo?
Sim, na verdade, deve.
Pessoa com deficiência visual pode alugar um apartamento por imobiliária?
Sim, desde que o contrato seja adaptado à deficiência dele ou seja acompanhado por um tutor.
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