Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Como faço para despejar um inquilino por falta de pagamento?
Contrate um advogado que dará todas as informações.
Imóveis do Casa Verde e Amarela paga IPTU?
Os imóveis financiados através do programa Casa Verde e Amarela (anteriormente conhecido como Minha Casa, Minha Vida) geralmente estão sujeitos ao pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). O IPTU é um imposto municipal cobrado sobre a propriedade de imóveis urbanos, independentemente do programa de financiamento pelo qual foram adquiridos.
Qual o juros de financiamento imobiliário CEF?
As taxas de juros para financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal (CEF) podem variar dependendo de diversos fatores, incluindo o tipo de financiamento, o valor do imóvel, o perfil do mutuário, as condições de mercado e as políticas vigentes no momento da solicitação. A CEF oferece diferentes programas e modalidades de financiamento imobiliário, cada um com suas próprias taxas e condições. Em geral, a Caixa oferece taxas de juros competitivas para financiamento imobiliário, muitas vezes com taxas mais baixas para clientes que atendem a determinados critérios, como ter relacionamento com o banco e ser elegível para o programa Minha Casa Minha Vida (hoje denominado Casa Verde e Amarela). Para obter informações atualizadas sobre as taxas de juros da Caixa para financiamento imobiliário e para verificar as condições específicas disponíveis no momento da sua solicitação, é recomendável entrar em contato diretamente com a Caixa ou visitar o site oficial da instituição. Um corretor de imóveis ou um consultor financeiro também pode ser uma fonte útil de informações sobre as taxas de juros e as opções de financiamento disponíveis.
Como é utilizado o FGTS para financiamento de uma casa?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para financiar a compra de uma casa própria de algumas maneiras, principalmente por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), dependendo do valor do imóvel e das regras aplicáveis. Aqui estão as principais formas de utilização do FGTS para financiamento de uma do valor do imóvel: O FGTS pode ser utilizado para pagar total ou parcialmente o valor do imóvel, desde que ele se enquadre nas regras do SFH ou do SFI. No SFH, o limite de valor do imóvel é definido pelo governo e varia de acordo com a localização do imóvel. Imóveis com valor dentro desses limites podem ser financiados com o uso do FGTS. Redução do saldo devedor: O FGTS também pode ser utilizado para reduzir o saldo devedor do financiamento, o que pode resultar em parcelas mensais menores. Pagamento de parte das parcelas: Em alguns casos, o FGTS pode ser utilizado para pagar parte das parcelas mensais do financiamento. Isso pode aliviar o custo do financiamento a curto prazo. Amortização do financiamento: O FGTS pode ser utilizado para fazer amortizações extraordinárias no financiamento, reduzindo o prazo ou o valor das parcelas.
É possível abrir uma imobiliária online?
Sim, é possível abrir uma imobiliária online.
Quais os melhores métodos para alugar um apartamento usado?
Contratar um corretor de imóveis.
Qual o melhor banco para fazer hipoteca?
A escolha do melhor banco para fazer uma hipoteca depende de vários fatores, incluindo as taxas de juros oferecidas, as condições de financiamento, a sua situação financeira pessoal e as políticas do banco. O "melhor" banco pode variar de pessoa para pessoa.
Compromisso de compra e venda pode facilitar financiamento?
Sim, um compromisso de compra e venda pode ser uma etapa importante para facilitar o processo de financiamento de um imóvel. O compromisso de compra e venda é um contrato que estabelece as condições para a compra do imóvel entre o comprador e o vendedor. Embora não seja um contrato de financiamento em si, ele desempenha um papel significativo no processo de aquisição de um imóvel e pode ser utilizado para demonstrar o compromisso do comprador junto a um banco ou instituição financeira. Aqui estão algumas maneiras pelas quais um compromisso de compra e venda pode facilitar o financiamento:.
Qual é o melhor banco para financiar imóveis?
A escolha do melhor banco para financiar imóveis depende de vários fatores, incluindo suas necessidades pessoais, sua situação financeira, o tipo de imóvel que deseja adquirir e as condições de mercado. Existem muitos bancos e instituições financeiras que oferecem financiamento imobiliário, e cada um deles pode ter vantagens e desvantagens diferentes.
Como saber o valor do m² de um terreno?
Consulte um corretor de imóveis: Uma das maneiras mais simples e eficazes de obter o valor do m² de um terreno é entrar em contato com um corretor de imóveis local. Os corretores têm acesso a informações atualizadas sobre os preços dos imóveis na região e podem fornecer uma estimativa com base em avaliações de mercado recentes.
Consigo financiar um apartamento pelo Santander?
Sim, o Santander oferece opções de financiamento imobiliário que podem ser utilizadas para a compra de um apartamento. Para saber mais detalhes sobre os tipos de financiamento, as taxas de juros, os requisitos e o processo de solicitação, é recomendável entrar em contato diretamente com o banco ou visitar o site oficial do Santander para obter informações atualizadas e específicas de acordo com sua situação financeira e localização. Um consultor imobiliário também pode ajudar a entender as opções disponíveis e aconselhar sobre o financiamento adequado às suas necessidades.
Posso usar meu FGTS para comprar um imóvel? Com a modalidade rescisão?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para a aquisição de imóveis, mas a modalidade "rescisão" não é a forma comum de utilização do FGTS para compra de imóveis. O FGTS pode ser sacado em algumas situações específicas relacionadas à aquisição de imóveis, principalmente por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
O que é um avalista profissional?
Um avalista profissional, muitas vezes chamado de avalista profissional ou fiador profissional, é uma pessoa ou empresa que oferece seus serviços para atuar como fiador em contratos de aluguel ou empréstimos quando o locatário ou mutuário não possui um fiador pessoal. O avalista profissional é responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras do locatário ou mutuário perante o locador ou credor. A principal função de um avalista profissional é fornecer garantia financeira ao locador ou credor, caso o locatário ou mutuário não consiga cumprir com seus compromissos, como pagar o aluguel ou quitar as parcelas de um empréstimo. Se o locatário ou mutuário não cumprir suas obrigações, o avalista profissional assume a responsabilidade de cobrir as dívidas ou as perdas financeiras resultantes. É importante notar que a utilização de um avalista profissional é uma solução para situações em que o locatário ou mutuário não possui um fiador pessoal, mas essa prática pode envolver custos adicionais, como taxas de serviços do avalista profissional. AlÉm disso, a legislação e as regras relacionadas ao uso de avalistas profissionais podem variar de acordo com a jurisdição e o contrato específico. Antes de recorrer a um avalista profissional, é aconselhável considerar outras opções, como oferecer um depósito caução, buscar um acordo com o locador ou credor, ou explorar programas de assistência habitacional, dependendo da natureza da transação e das circunstâncias individuais.
Como conseguir uma cópia da escritura de imóvel?
. Para obter uma cópia da escritura de um imóvel, você pode seguir os passos o Cartório de Registro de Imóveis: Primeiramente, descubra em qual cartório de registro de imóveis o imóvel foi registrado. Isso pode ser feito consultando a prefeitura local, o IPTU ou documentos antigos relacionados à compra do imóvel. Visite o Cartório: Vá pessoalmente ao cartório de registro de imóveis responsável pelo registro do imóvel. Se o cartório estiver localizado em outra cidade, você pode entrar em contato com ele por telefone ou por meio do site oficial para obter informações sobre como solicitar a cópia da escritura remotamente. Solicite a Cópia: No cartório, solicite a cópia da escritura do imóvel. Você pode precisar fornecer informações sobre o imóvel, como o número da matrícula ou outros dados de identificação. Esteja preparado para apresentar documentos de identificação pessoal. Pague as Taxas: Geralmente, você terá que pagar uma taxa para obter a cópia da escritura. O valor pode variar de acordo com o cartório e a jurisdição. Aguarde o Processamento: O cartório processará sua solicitação e fornecerá uma cópia autenticada da escritura do imóvel após a conclusão do processo. Isso pode levar algum tempo, dependendo da carga de trabalho do cartório. Retire a Cópia: Após o processamento, você pode retirar a cópia da escritura pessoalmente no cartório ou, se for permitido, eles podem enviá-la para você por correio, mediante o pagamento de taxas adicionais. Lembre-se de que a escritura do imóvel é um documento importante e valioso, portanto, é importante mantê-la em um local seguro. AlÉm disso, se você não for o titular da escritura (por exemplo, se estiver tentando obter a escritura de um imóvel que pertence a outra pessoa), pode ser necessário obter autorização por escrito do proprietário ou envolver um advogado no processo, dependendo das leis locais e das políticas do cartório.
Como sei se um corretor de imóveis é mesmo um corretor?
Procure no site do Creci.
Posso vender imóvel cdhu?
Pode, sim.
Qual é o valor máximo que o Santander permite financiar um apartamento?
Para obter informações específicas sobre o valor máximo que o Santander está disposto a financiar para a compra de um apartamento, é necessário entrar em contato diretamente com o banco e fornecer detalhes sobre sua situação financeira, o valor do imóvel que deseja comprar e outras informações relevantes. Um representante do banco poderá avaliar seu caso individualmente e fornecer detalhes sobre as opções de financiamento disponíveis para você.
Financiamento de imóvel usado é mais caro?
O financiamento de imóvel usado não é necessariamente mais caro do que o financiamento de um imóvel novo, mas pode ter algumas diferenças em termos de custos e taxas associadas. As condições de financiamento podem variar de acordo com o banco ou a instituição financeira e as políticas de crédito vigentes.
Qual o prazo para declarar um imóvel recebido de herança?
Caso você esteja em processo de receber um imóvel por herança ou tenha recebido um imóvel recentemente, é altamente recomendável procurar orientação de um contador ou advogado especializado em questões de herança e impostos para garantir que você cumpra os prazos de declaração e as obrigações fiscais adequadas de acordo com as leis do seu país. O não cumprimento dos prazos e obrigações fiscais pode resultar em penalidades e multas.
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