Clayton Negri
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Posso protestar um contrato de locação?
Sim. Para tanto, deve ser apresentado no cartório de protestos, o contrato original de locação e a planilha com os débitos. Devem ser somados, todos os encargos da locação, tais como: Aluguéis atrasados, multas contratuais, IPTU (caso seja obrigação do locatário no contrato), condomínio, contas de energia, água, etc.
Como atualizar contrato de aluguel?
Você deve estar atento quanto a legislação vigente no momento dessa atualização. Esse é o momento ideal para "ajustar" o valor do aluguel ao valor de mercado, caso esteja defasado.
O que é preciso para tirar o CRECI?
Para inscrição de pessoa física: * Diploma. Pode ser de nível médio ou superior. TTI-TÉcnico em transações imobiliárias ou gestão imobiliária. * RG * CPF * Comprovante de residência * Certificado militar (Reservista) * Certidão de nascimento ou casamento * Formulário próprio do CRECI. * O processo é realizado no próprio site do CRECI e após processo aprovado é agendado uma cerimônia de juramento. * PS: As informações são referentes ao CRECI-SP, consulte o CRECI de seu estado para confirmação das informações.
Em que situação o locador pode pedir o imóvel ao locatário?
Apenas ao término do contrato. O proprietário deve respeitar o prazo contratual até o seu final. Há apenas algumas exceções: * Falta de pagamento dos aluguéis e encargos; * Infração legal ou do próprio contrato; * Necessidade de realizar obras urgentes, determinadas pelo Poder Público, nas quais não possam ser realizadas com a presença do inquilino no imóvel. Em todas as hipóteses há a necessidade de se solicitar judicialmente.
Consigo pedir o usucapião tendo posse ininterrupta?
Se um casal aluga uma casa ou kitnet que para "casal sem filhos" e o casal engravida, o que acontece?
Como financiar casa com restrição no CPF?
Cada banco é quem define quais são as regras internas para emprestar o dinheiro. De uma forma geral, eles não emprestam dinheiro para quem tem restrição nos órgãos de proteção ao crédito. PorÉm, se a restrição é nos órgãos de proteção ao crédito, mas, a pessoa possui um bom relacionamento e um bom histórico no banco ao qual ela é cliente, o banco pode sim fazer o financiamento. A decisão é do banco.
Demora muito para transferir a escritura de um imóvel para outra pessoa?
Em média uma ou duas semanas. Exceto se são necessárias atualizações e averbações na matrícula.
Preciso comprovar renda para financiar uma casa?
Cada banco é quem define quais regras para liberação de financiamento, mas, em geral, sim é necessário. No caso de autônomo, o banco pode usar outras formas para a comprovação da renda, como por exemplo, o relacionamento com o banco e o score de crédito.
Do que preciso para registrar sobrado no cartório?
É necessário as plantas do imóvel assinada por profissional habilitado (engenheiro civil ou arquiteto) e aprovadas na prefeitura local.
Como calcular a multa do aluguel?
Usa-se como base o contrato de locação firmado entre as partes.
Como acompanhar o ipca?
Eu faço a pesquisa no google. Procurando pelo termo: "IPCA", procure pelo link do IBGE, lá estão várias informações sobre isso.
Como posso trocar de nome no contrato aluguel?
Não deveria cobrar honorários de captação se ela não captou.
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