Claudio Jose Rubira

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Participante desde: 08/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Claudio Jose Rubira é Corretor de imóveis com formação em Economia, está entre os TOP 3.700 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 6 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros São Paulo e Abcdm, e já trabalhou em empresas como: B3, Bolsa, Brasil, Balcão e Abyara.

Minhas respostas

Meu nome vai para o Serasa se eu não pagar condomínio?

Sim, inclusive esse débito pode ensejar uma ação, proposta pelo condomínio, para quitar o débito, caso contrário, o bem pode ser penhorado.

Quais documentos preciso para alugar imóvel novo?

Para pessoa física: 1-documento de identificação (RG e CPF); 2-comprovante de renda; 3-comprovante de residência atual, pode ser conta de água ou luz; 4-três últimos recibos de pagamento de aluguel, caso esteja morando atualmente em imóvel alugado. Para pessoa jurídica: 1-documento de identificação de todos os representantes da empresa (RG e CPF); 2-cartão do CNPJ; 3-inscrição municipal ou estadual; 4-contrato social que contenha todas as alterações; 5-os dois últimos balanços patrimoniais, assinados e carimbados pelo contador com o número do CRC; 6-último balancete assinado e carimbado pelo contador com o número do CRC; 7-última declaração de imposto de renda da empresa; 8-estado civil dos responsáveis; 9-comprovante de residência dos representantes.

Quanto tempo demora para a documentação de um imóvel ficar pronta?

Em até 30 dias. Caso existam pendências, essas devem ser resolvidas dentro desse prazo.

Como quitar meu apartamento financiado pela caixa?

Deve solicitar o termo de quitação de dívida, junto a instituição financeira que financiou o imóvel. Com esse termo em mãos, deve ir até o cartório onde o imóvel está registrado, e solicitar a retirada da alienação fiduciária da matrícula do imóvel.

Bens e direitos como declarar apartamento financiado?

Deve ser declarado o valor pago no ano, e não o valor do imóvel. Caso tenha utilizado FGTS, esse valor deve ser declarado no campo de rendimentos isentos e não tributáveis.

Como é feito o usucapião do imóvel?

A usucapião é uma lei que garante direito social à propriedade, garantido pelo Código Civil e pela Constituição Federal. Na descrição dos seus artigos existem explicações de coo garantir o direito à usucapião em cada tipo de imóvel. Um advogado consegue analisar em que situação de usucapião a lei vai lhe permitir assumir formalmente a propriedade do imóvel.