Charles Pinto Peixoto

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Participante desde: 05/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Charles Pinto Peixoto é CORRETOR com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 90 corretores(as) com destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 721 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Ilha Do Governador, Copacabana, Ipanema, Leblon e Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Odebrecht e Rede Netimoveis.

Minhas respostas

Como faço para encontrar apartamentos mais baratos?

As possibilidades são muitas Faça contato com um profissional devidamente autorizado peça a carteira de identificação sempre do profissional imobiliário antes de começar um negócio O profissional vai conversar pra entender o seu ponto de vista quanto a apartamentos baratos e vai te direcionar exatamente àquilo que esta ao seu alcance.

Como faço para fazer o IPTU de um imóvel?

Acessar o site da prefeitura da sua cidade ou da secretaria da fazenda do Município.

Posso vender apartamento da COHAB?

Não pode vender e nem alugar.

Qual o percentual de reajuste de aluguel?

O índice mensal do IGPM é o que vai te dar este valor.

Quanto imobiliária cobra para administrar aluguel?

10 do valor mensal do aluguel.

Como eu posso fazer para comprar apartamento com FGTS?

Verificar se o imóvel atende os requisitos do FGTS Confirme a aprovação do se o imóvel escolhido é do contrato de compra e venda do imóvel Informe ao Banco que parte do financiamento será paga com o FGTS.

Como posso fazer para financiar, precisar da entrada em imóvel usado?.

O FGTS pode ser usado como entrada na hora da contratação como parte do financiamento Constituindo parte do pagamento ou o valor total.

Como eu posso fazer para passar um imóvel para o nome de outra pessoa?

A transferência de titularidade É feita através da escritura pública documento que precisa ser lavrado no Cartório de Notas assinado pelas partes e registrado no cartório de Registro de Imóveis da Região onde esta localizado.

Todos imóveis aceitam FGTS como pagamento?

NÃO Nestes casos abaixo você não pode utilizar o FGTS Comprar imóveis comerciais Comprar terrenos que não possuam construção ao mesmo tempo Imóvel Rural Reformar ou aumentar o seu imóvel Imóveis residênciais para familiares ou dependentes.

Qual o valor de escritura de terreno?

De 2 a 3 do valor do imóvel.

Qual o melhor jeito para encontrar o boleto de ITR do meu imóvel?

Site da Receita Federal.

Quem paga reforma inquilino ou proprietário?

A Lei do inquilinato diz que o proprietário é responsável pela manutenção estrutural e o inquilino responsável pela manutenção do imóvel alugado.

Qual o melhor método de anunciar sala comercial para alugar?

Procure um profissional do setor imobiliário e ele vai te orientar de qual a melhor maneira de anunciar este tipo de imóvel e o porque.

Posso usar FGTS preso para comprar um terreno?

Não é possível.

Posso aumentar o valor do aluguel?

Pode aumentar sim mas o inquilino tem o direito de não aceitar Ainda mais se existir um contrato O relacionamento entre proprietário e inquilino deve ser de entendimento e coerência pois é preciso que seja um negócio em uma via de mão dupla.

O que é a fachada do prédio?

Toda a área visível das faces de um prédio.

O que significa imóvel foreiro à prefeitura?

É um tipo de propriedade cujo direitos estão cedidos a uma pessoa sem tornala proprietária do local E tanto pode ser uma concessão total ou percentual do imóvel.

Qual a vantagem de vender imóvel novo sem corretor?

É como consertar um carro sem ser mecânico receitar remédio sem ser médico ou seja é correr risco sem necessidade Muitas pessoas acham que é vantagem não ter que contribuir com a comissão do corretor de imóveis acha que é muito dinheiro para não fazer nada ou como já ouvi foi vendido muito rápido e não deu trabalho nenhum Um corretor quando intermedia uma negociação ele esta ligado a este imóvel o resto da vida se houver uma questão judicial que envolva o mesmo somos acionados prontamente Em outros casos as pessoas que estão comprando um imóvel tentam retirar o corretor do negócio achando que ele é quem vai pagar a comissão e não é a comissão é paga pelo vendedor e isto causa um transtorno enorme a negociação Por isso sempre digo exija do corretor a carteira do CRECI este esta totalmente apto a te acessorar.

Contrato de aluguel tem tempo mínimo?

0 meses é o tempo mínimo de contrato de aluguel.

Primeiro aluguel é da imobiliária?

Sim integral não gerando nenhum outro tipo de despesa ao proprietário Se o imóvel for continuar sendo administrado pelo corretor é cobrado 10 por cento do valor do aluguel.