Celso Potenza
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Quais as etapas para registrar casa nova no cartório?
Para registrar uma casa nova no cartório, o processo envolve a obtenção da escritura, o pagamento da impostos e taxas, e finalmente, o registro na matricula do imóvel no cartório de registro de imóveis.
Como fazer um contrato de compra e venda com herdeiros?
É necessário que o inventário do imóvel esteja concluído e o formal de partilha devidamente registrado.
Quais os gastos para financiar um imóvel?
Os custos para financiar um imóvel incluem o ITBI, a taxa de registro do imóvel, custos de avaliação e cadastro, além de possíveis tarifas bancarias e seguros.
Quando é cobrado ITBI?
A alíquota padrão é de 3% sobre o valor da transação.
Como conseguir isenção do IPTU?
Devera apresentar requerimento de isenção junto a prefeitura.
Prazo mínimo de locação residencial?
30 meses quando o proprietário é uma pessoa jurídica e 12 meses se o proprietário for pessoa física.
Como faço para aprovar no financiamento imobiliário?
Apresentar comprovante de renda e documentos pessoais.
Avaliação da Caixa acima do valor negociado: isso afeta o financiamento?
Não afeta o financiamento.
Como conseguir escritura de imóvel novo?
Deve procurar um Cartório de Notas e solicitar a lavratura da escritura publica de compra e venda;.
Como registrar um imóvel em cartório?
Primeiramente lavrar a escritura em um cartório de notas, se a compra for a vista ou financiada. Em seguida leve a escritura ao cartório de registro de imóveis da região. Solicitar a averbação da escritura na matricula do imóvel, transferindo a propriedade.
Como faço para aplicar IGPM no aluguel?
Para aplicar o IGP-M no reajuste do aluguel, você deve multiplicar o valor do aluguel pelo valor acumulado do IGP-M nos ultimos 12 meses, o resultado é o novo valor do aluguel.
Como posso investir em imóveis?
A forma mais direta é comprar um imóvel para alugar ou revender, mas também é possível investir em fundos imobiliários, letras de credito imobiliários.
Documentos para locação comercial?
Comprovantes de identificação, comprovantes de renda, comprovantes de endereço e documentos específicos da empresa no caso de pessoa juridica.
Quais as responsabilidades de um avalista?
Assume a responsabilidade de pagar a dívida caso o devedor principal não o faça.
Onde achar o número do IPTU?
Geralmente aparece no carne de IPTU.
Onde se aplica o IPCA?
IPCA é aplicado em diversos contextos, principalmente para corrigir valores e reajustar contratos e investimentos, além de ser usado como referencia para a politica econômica do País.
O que é habite-se na construção civil?
É um documento emitido pela prefeitura que atesta que uma construção foi concluída de acordo com as normas técnicas e legais permitindo que o imóvel seja habitado.
Como conseguir escritura de terreno rural?
Solicitar a lavratura da escritura pública de compra e venda junto ao cartório de notas local.
Como fazer para alugar rápido um imóvel?
Anunciar nos veiculos de comunicação com valores dentro do mercado de imóveis.
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