Celso Potenza
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Quais os gastos para financiar um imóvel?
Os custos para financiar um imóvel incluem o ITBI, a taxa de registro do imóvel, custos de avaliação e cadastro, além de possíveis tarifas bancarias e seguros.
Quando é cobrado ITBI?
A alíquota padrão é de 3% sobre o valor da transação.
Como conseguir isenção do IPTU?
Devera apresentar requerimento de isenção junto a prefeitura.
Prazo mínimo de locação residencial?
30 meses quando o proprietário é uma pessoa jurídica e 12 meses se o proprietário for pessoa física.
Como faço para aprovar no financiamento imobiliário?
Apresentar comprovante de renda e documentos pessoais.
Avaliação da Caixa acima do valor negociado: isso afeta o financiamento?
Não afeta o financiamento.
Como registrar um imóvel em cartório?
Primeiramente lavrar a escritura em um cartório de notas, se a compra for a vista ou financiada. Em seguida leve a escritura ao cartório de registro de imóveis da região. Solicitar a averbação da escritura na matricula do imóvel, transferindo a propriedade.
Como faço para aplicar IGPM no aluguel?
Para aplicar o IGP-M no reajuste do aluguel, você deve multiplicar o valor do aluguel pelo valor acumulado do IGP-M nos ultimos 12 meses, o resultado é o novo valor do aluguel.
Como posso investir em imóveis?
A forma mais direta é comprar um imóvel para alugar ou revender, mas também é possível investir em fundos imobiliários, letras de credito imobiliários.
Documentos para locação comercial?
Comprovantes de identificação, comprovantes de renda, comprovantes de endereço e documentos específicos da empresa no caso de pessoa juridica.
Quais as responsabilidades de um avalista?
Assume a responsabilidade de pagar a dívida caso o devedor principal não o faça.
Onde achar o número do IPTU?
Geralmente aparece no carne de IPTU.
Onde se aplica o IPCA?
IPCA é aplicado em diversos contextos, principalmente para corrigir valores e reajustar contratos e investimentos, além de ser usado como referencia para a politica econômica do País.
O que é habite-se na construção civil?
É um documento emitido pela prefeitura que atesta que uma construção foi concluída de acordo com as normas técnicas e legais permitindo que o imóvel seja habitado.
Como conseguir escritura de terreno rural?
Solicitar a lavratura da escritura pública de compra e venda junto ao cartório de notas local.
Como fazer para alugar rápido um imóvel?
Anunciar nos veiculos de comunicação com valores dentro do mercado de imóveis.
Como um locatário pode tentar manter a posse do imóvel?
O locatário deve primeiramente cumprir rigorosamente o contrato de locação, incluindo o pagamento do aluguel e demais encargos como IPTU e condomínio em dia.
O que acontece com o financiamento após o divórcio?
Depende do regime de bens adotado pelo casal e do estagio do financiamento.
Como transferir um imóvel na prefeitura?
Registrar a escritura no cartório de registro de imóveis, em seguida solicitar a transferencia da titularidade do IPTU.
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