Casa8imoveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Casa8imoveis é corretora de imóveis e Advogada com formação em Advogada, está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 15 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1990 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Vila Guilhermina, Ocian, Campo Da Aviação e Vila Tupi, e já trabalhou em empresa como: Lopes Consultoria De Imóveis.

Minhas respostas

Quem tem que pagar o IPTU o locador ou o locatário?

Pela Lei é o Locador mas em via de regra é o Locatário e hoje quando faz um contrato de locação, sempre colocar o valor total ( aluguel + condomínio se for o caso + IPTU) para o Locador pagar as txs.

Do que preciso para registrar sala comercial no cartório?

Para registrar vc primeiro precisa ter uma escritura do imóvel, pagar as custas e o Imposto de transmissão (ITBI.

Como consigo registrar online pela primeira vez imóvel?

Entre no site e-cartorio e procure Registro de Imóveis, veja a sua região e ali vc vai anexar os documentos necessários para o RI, que é a escritura. Depois de uns dias eles enviam para vc informando se precisa de mais alguma coisa e tem que pagar as taxas que eles vão informand.

Como descrever um imóvel no inventário?

Nesse caso vc tem que descrever exatamente como está na escritura do imóvel. Com todos os detalhes. Inclusive informar o número da matrícula, o Cartóri.

Posso alugar um apartamento direto com o dono?

Você pode alugar um imóvel direto com o proprietário mas não é aconselhável, uma vez que o Corretor de está para auxiliar, inclusive com a documentação e com o Contrato e vistoria do Imóvel que tem que ser bem feito para não ter problema futuro, principalmente a vistoria do imóve.

Como registrar imóvel deixado em testamento?

Primeiro tem que abrir o Testamento na Justiça, fazer o inventário (dependendo se não tiver menor ou discussão e na abertura pedir para o Juiz autorizar ser feito o inventário no extrajudicial, mais rápido e fácil) e faz o RI.

Para que serve o aluguel adiantado?

O aluguel adiantado (antecipado), pela Lei só é permitido na locação por temporada ou no caso da locação definitiva não existir nenhum outro tipo de garantia, por exemplo, não pode cobrar caução e aluguel antecipado. Se não existir nenhuma forma de garantia ai pode cobrar um aluguel antecipad.

O que garante a propriedade do imóvel?

Existe uma frase : Só é dono quem tem o imóvel registrado no Registro de Imóvel. Portanto, somente com a escritura ou contrato de compra e venda ainda não é don.

Eu posso comprar um apartamento com o nome no SPC?

Se for comprar o imóvel a vista consegue mesmo tendo restrição no SPC mas, se for financiado não consegue. Não pode ter restrição.

Quanto tempo demora para sair o ITBI de imóvel?

O ITBI é uma guia que é paga no momento da escritura de compra e venda do imóvel feito em Cartório de Notas e posteriormente para Registro de Imóvel. Essa guia é emitida sai na hora e paga no Banco.

Como tirar licença de corretor de imóveis?

Para tirar o CRECI precisa fazer o curso de TTI (técnico de transação imobiliária) e após concluir, dar entrada no CRECI para depois atuar como um profissional devidamente registrado e exercer a profissão de forma legal.

Contrato de compromisso de compra e venda pode exigir pagamento?

Sim, No contrato de Compra e venda pode exigir um sinal. Colocando assim: Valor total do imóvel é x, sendo que será dado como sinal de principio de pagamento o valor y e o restante será pago (ai tem que explicar se será por financiamento ou a vista.

Quanto tempo o síndico pode ficar no cargo?

Precisa verificar o que falar a convenção de condomínio. Geralmente a cada dois anos tem assembléia geral para eleição de Sindico e sub sindico e conselh.

Como descobrir o nome do proprietário do imóvel abandonado?

Vc tem que pedir uma certidão negativa do imóvel para saber a situação do imóvel e os dados. Tem que ir no Cartório de Registro de Imóveis.

Como vender um apartamento novo?

Primeiro, tem que estar com a documentação toda em ordem, depois vc procura um corretor de imóveis ou imobiliária de sua confiança, tira umas fotos para que possa ser adicionado no site e aguardar um bom comprador para seu imóvel. Lembre-se, a documentação do imóvel e do vendedor é muito importante que esteja tudo ok, para que ocorra a intermediação.