Carlos Augusto dos Santos
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Participante desde: 01/2021
Carlos Augusto dos Santos é Corretor de imóveis com formação em Sim e pós-graduação em docência para o ensino superior tecnológico , está entre os TOP 500 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 528 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Penha, Tatuapé, Mooca, Brás, Belém, Vila Carrão, Vila Matilde, Vila Esperança, Guaianases, Conj. José Bonifácio, Ermelino Matarazzo, Itaquera, Arthur Alvim, Cidade Patriarca e São Miguel, e já trabalhou em empresas como: Diálogo, Econ, Kallas, Gyrela, Cury, Vibra, Vivaz, Ezetec, Even, Plano & Plano, Tibério, Lavvi, Mitri, Yuny, House Inteligência Imobiliária, Mais House e Siekas Imóveis.
Quem paga IPTU de apartamento alugado?
Locatário.
Contrato de aluguel não registrado em cartório tem valor?
Sim, mas é importante registrar.
Compra de imóvel gastos com documentação
Em média de 5 a 6% sobre o valor do imóvel.
Como fazer reajuste de aluguel comercial?
De acordo com o que foi pactuado entre as partes no contrato.
Como descobrir o dono de um imóvel pelComo descobrir o dono de um imóvel pelo endereço?o endereço?
Na Prefeitura.
Documentos para contrato de aluguel
RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de endereço, comprovante de estado civil e atestado de antecedentes criminais.
ITBI de quem é a responsabilidade?
Do comprador.
Como declarar apartamento na planta no ir?
Deve ser declarado na aba Bens e Direitos.
O que são despesas extraordinárias?
São despesas que não constavam do planejamneto.
Como funciona caução de imóvel?
Em geral a caução equivale a 3 aluguéis como forma de garantia locatícia, que ao final do contrato pode ser utilizados nos 3 últimos meses, ou ser devolvido ao locatário corrigido.
Quando recebo dinheiro de financiamento em venda de imóvel?
Depende muito dos tramites internos, pela minha experiência em até 60 dias.
Como funciona a comissão do corretor de imóveis?
De acordo com as normas do COFECI para imóveis urbanos de 6 a 8%, para imóveis rurais de de 8% a 10%.
O que olhar quando comprar apartamento?
Conhecer a estrutura física, obter certidões negativas e documentação do imóvel e do vendedor.
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