Carlos Alberto de Paula Nascimento

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como consultar o registro de um corretor de imóveis?

Somente junto aos concelhos regionais de corretores de imóveis, os Chamados CRECI, ao qual o mesmo deve estar inscrito e com suas obrigações junto ao órgão em dia.

Quanto custa a escritura?

Uma escriturar imobiliária gira em torno de 2% do valor negociado dependendo da região.

Existe financiamento de imóvel sem entrada?

Não, o valor de entrada é parte que compõem o processo de compra e venda, ele é a garantia do ato na intenção de compra do imóvel.

Como fazer matrícula de imóvel pela prefeitura?

Pelo que sei nesta pergunta incompleta, a prefeitura registra o cadastro municipal do bem Imóvel, gerando assim sua matrícula e sua obrigações, como o ITBI na transação de compra e venda e o IPTU no transcorrer da vida útil do imóvel.

Como saber a área do terreno no IPTU?

Solicitando o espelho do iptu, encontram-se as informações de metragem, total e construída.

O que é apartamentos duplex?

Apartamento dúplex, é aquele que possui dois pavimentos na mesma laje, mesma matrícula, tornando assim o imóvel em um sobrado de apartamento. O Duplex.

Como fazer um contrato de compra e venda de imóvel?

Documento que celebra a transação de vontade das partes, compradores e vendedora. Documento que deve conter todas as informações pertinentes e particulares transacional.

Como é feita a avaliação de imóvel?

Utilizando os métodos de mercado, o de dados direto de imóveis, ( Comparandun) ou evolutivo e involutivo que determinam formas diferentes de calcular e de tratar o objeto da causa ( imóvel Avaliando ) Pode ser utilizando juntamente a estes, o cálculo de inferência estatística.

Como fazer um habite-se?

ApÓs, o registro e aprovação da planta e caderneta de obra e a conclusão da obra, solicita-se o habite-se na prefeitura para que haja a conferência dos dados registrados anteriormente conferindo os para liberação.

Como conseguir crédito imobiliário?

AtravÉs da simulação do crédito, o indivíduo poder solicitar a contratação através de agentes de crédito ou mesmo diretamente no banco escolhido, estando este apto para a contratação. Para tal o solicitante precisa comprovar capacidade de contrair o financiamento através de comprovação de renda formal desonerado do comprometimento de até 30% de seu capital bruto.

Em que momento é devida à comissão de uma corretagem?

É devida a comissão aos corretores pessoa física ou jurídica, que intermedeiam uma locação ou venda de um imóvel.

Inquilino pode impedir visita de comprado?

Se convencionado ao contrato que a visita é uma condição, sim, mas por prática estabelecida na lei do inquilinato, não.

Como tirar o imóvel da imobiliária?

Depende do tipo de negócio foi estabelecido em comum acordo entre as partes. Se tratando de locação, o proprietário, deve águardar o prazo legal contratado, solicitando com 30 dias de antecedência o final da parceria. Tratando-se de inclusão no cadastro de imóveis a venda, basta somente enviar um e-mail, a mesma solicitando a retirado de seu imóvel da mesma.