Bruna
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Bruna está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Condomínio. Locação. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 121 respostas em nosso fórum.
Como pode ser feita a avaliação de um imóvel?
De diversas formas. Existe a avaliação simples onde o corretor dá uma olhada no imóvel, verifica o padrão de construção e acabamento, soma a o valor por metro quadrado e chega em um valor de mercado. Tem a avaliação com laudo PTAM que pode ser utilizada em processos judiciais. E tem a avaliação judicial que é solicitada por um juiz quando o imóvel está em processo e precisa de avaliação para venda, partilha, enfim.
Posso colocar em contrato valores de manutenção para que o inquino pague?
Sim, você pode desde que seja acordado desde o início e tudo isso esteja em contrato. Aconselho também estipular um valor fixo e que seja igual para todos. Como uma taxa de rateio.
O que faço para solicitar matrícula antes de locar?
Solicite o número da matrícula e vá até o cartório de registro de imóveis responsável por esta área e solicite a certidão de matrícula atualizada. Tem um custo. Em torno de 60 reais.
Como posso desenvolver proposta de aluguel de imóvel?
Pode ser feita por escrito impresso ou pelo whatsapp/e-mail.
Qual score para financiar um apartamento?
Depende, porém aconselha-se ter acima de 700 pontos.
Como fazer para calcular o reajuste de aluguel pelo IGPM?
Tem um site que chama Cálculo Exato. Lá você adiciona as informações e ele faz o cálculo pra você.
Como é feito o despejo de terreno?
Através de ação de despejo.
Como funciona a vistoria de um apartamento na planta?
Feita pela planta, apartamento modelo.
Como fazer para pagar IPTU vencido e adquirir a posse?
Através do site da prefeitura ou Poupatempo você consegue acessar os boletos para pagar, porém isso não garante. Você precisa consultar um advogado e entrar com ação de usucapião.
Como usar o FGTS como a entrada de uma compra de imóvel?
Existe a cartilha do FGTS disponível gratuitamente na internet e no próprio site da Caixa Econômica Federal com todas as informações de uso do FGTS e você pode baixar em PDF.
Após o vencimento do contrato qual o prazo para a liberação do valor ao vendedor?
Precisa dar uma perguntada ao banco. Depende muito, tem banco que libera em 10 dias mas dependendo pode ser liberado em até 90 dias.
Como tirar habite-se de imóvel novo?
Ir na prefeitura munido dos documentos do proprietário e do imóvel.
Como fazer para ter nova escritura de terreno?
Cartório de Notas / Registro de Imóveis.
Como saber quem é o dono de um imóvel abandonado?
Consulte as informações do proprietário ou contrate um corretor de imóveis para descobrir pra você.
Qual é o valor do habite-se de um imóvel?
Depende do tamanho do imóvel e do projeto do eng / arquiteto.
O que é partilha imóvel?
Em caso de morte do proprietário, é feita a partilha entre os herdeiros.
Como calcular uma área de um terreno com lados irregulares?
Eu meço assim: medida 1 + medida 2 divide por 2 e o resultado é a medida média / mesma coisa da outra parte. O resultado de um x o outro = resultado final 1087m².
Como calcular o valor do metro quadrado de imóvel?
Você precisa ter noção de bases médias de quanto vale aquele padrão de construção e daquele acabamento. Por exemplo: m² de padrão para construção nova e simples - aprox 1800 reais você consegue por menos e consegue por muito mais Tudo depende do material, da qualidade da construção e etc. Se você é proprietário, sugiro que contrate um corretor de imóveis para avaliar.
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