Beth & Fernando Associados
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Onde está o valor venal do imóvel no IPTU?
Fica localizado na capa do carne .
Apartamento tem sacada no quarto?
Sim sacada privativa.
Como fazer para tirar matrícula de sala comercial no cartório?
Podemos ir no cartório presencialmente ou pela internet.
Como faço para pegar as chaves da casa que comprei?
Sim pode levar o chaveiro com uma testemunha.
Locador e locatário, fiador e testemunhas tem que reconhecer firma?
Sim todos são necessário.
Como transferir a titularidade da conta de luz?
Pode ser mudado a titularidade da conta de luz pelo site da Enel.
Como calcular o aumento do aluguel?
Basta aplicar o índice de reajuste anual, na maioria dos contratos é o IGP-M.
Como descobrir o dono de um imóvel abandonado?
Vá até o Cartório de Imóveis que cuida da região onde você quer obter informações e peça uma copia da matricula do imóvel pelo endereço.
Qual o valor do registro de imóveis?
Aproximadamente 4% do valor do imóvel.
Como é calculado o valor da escritura de um imóvel?
O valor é definido pelo município varia de 2 a 4%, na cidade de São Paulo o ITBI é de 2% do valor do imovel.
Não tenho carteira assinada posso financiar um imóvel na caixa?
Sim é possível financiar o imóvel, é necessário comprovar um renda, constante e condizente ao financiamento pleiteado, o extrato bancário é um aliado para ajudar na analise.
Posso dar entrada na escritura, antes de assinar contrato?
Pode nas não é prudente fazer esse tipo de procedimento saber a situação do imóvel antes.
Quanto custa em média uma escritura pública de compra e venda?
Cada estado possui um valor, no estado de São Paulo são de 3 a 5% do valor venal do imóvel.
Somente o corretor pode providenciar a documentação? O que é preciso?
Pode, mas é importante que o comprador tenha o suporte de uma profissional especializado para orientá-lo da melhor forma possível.
Como passar/doar um imóvel para outra pessoa?
É necessário comparecer em um cartório de notas com sua documentação e a do imóvel e solicitar o processo de doação e pagar a taxas e custas do Cartório e o ITCMD.
Posso vender meu imóvel financiado pelo banco para outra pessoa?
Podem mas é necessário fazer a negociação via o banco que financiou o imóvel para alterar as informações do credor.
Como funciona o financiamento de imóveis?
O financiamento é feito através dos bancos conveniados, que pagam ao vendedor a quantia referente a venda do imóvel, e esse valor e parcelado para comprador, durante esse período o imóvel possui restrições de venda.
Imobiliária tem direito ao 1°aluguel em toda troca de inquilino?
Sim desde que seja um novo contrato.
Como conseguir o registro de imóvel apenas com endereço?
Com o endereço completo é possível descobrir o numero de inscrição do imóvel.
Qual o valor correto de escritura pública?
O valor correto é o valor do negocio.
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