Antonio Claudio Furtado Pereira

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Participante desde: 08/2020

Site: antoniofurtado.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Antonio Claudio Furtado Pereira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Locação. Financiamento. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 956 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Olimpia, Itaim Bibi, Pinheiros, Consolação e Morumbi, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Lopes e Bella Casa Imóveis.

Minhas respostas

Anunciar imóveis de graça

basta acessar o local indicado no site

O que é imóvel gravado com hipoteca?

Por meio da hipoteca, o devedor disponibiliza, como garantia de uma determinada obrigação, um bem imóvel que será gravado em favor do credor. Portanto, a garantia dessa obrigação é o valor do imóvel gravado pela hipoteca, ou seja, a garantia é fundada necessariamente no imóvel.

Como funciona financiamento de imóvel Santander?

o financiamento imobiliários segue um padrão que é seguido pelos banco e financeiras, podendo ser modificada por umas, mas sempre seguindo o mesmo padrão

Pode comprar terreno com fundo de garantia?

não, apenas imóveis prontos

Consorcio de imóvel porto seguro é bom?

sim

Extinção de contrato sem exclusividade por efetivação da venda por terceiros (outro corretor autorizado).

sim, caso a venda do imóvel seja efetuada o contrato está automaticamente extinto

IPTU paga de quanto em quanto tempo?

anualmente

O que é tabela price?

A tabela Price é um método de amortização de juros criado há bastante tempo, mais especificamente no século XVIII. Na época, sua função era ajudar o Governo a pagar as pensões e as aposentadorias da população, mas o uso se estendeu a outras finalidades, até chegar no mercado de instituições financeiras.

Tempo para sair do imóvel

Nas ações de despejo há a concessão de liminar para desocupação em quinze dias, independentemente da audiência da parte contrária e desde que prestada a caução no valor equivalente a três meses de aluguel

Como achar a matrícula de um imóvel?

está no carne do iptu

Documentação necessária para transferência de imóvel

Para que a compra e a venda de um imóvel seja concretizada, é necessário passar pelo processo da documentação que conduz a transferência de posse de um proprietário para outro. A transferência de imóvel é feita por meio da escritura pública e, logo após, por meio de seu registro. Escritura do imóvel A escritura do imóvel é o documento no qual consta o processo de transferência de um imóvel de um proprietário para outro. Esse documento precisa ser lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis. Possui valor jurídico e determina quem são os novos proprietários do imóvel, comprovando as vontades de uma ou mais pessoas perante um tabelião, responsável pela lavratura. Leia Mais: Quer entender melhor sobre escritura do imóvel e registro? Não deixe de conferir o texto que preparamos para você. Como fazer a escritura do imóvel? Para fazer a escritura do imóvel é necessário uma série de documentos, como: Documentos do imóvel Imóvel urbano: IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano); Matrícula atualizada do imóvel; Certidões negativas de ônus e ações; Certidão do cadastro no Município, valor venal e certidão negativa de débitos municipais do imóvel. Em caso de condomínios: Declaração assinada pelo síndico e autenticada, afirmando que não há débitos pendentes. Também deve haver a ata de eleição do síndico. Imóvel rural: ITR (Imposto Territorial Rural); CCIR (Certidão ou Certificado de Imóvel Rural); Matrícula atualizada do imóvel; Certidões negativas de ônus e ações. Documentos do vendedor (pessoa física) Cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; Certidão de casamento atualizada; Pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; Endereço; Profissão de todos os proprietários e cônjuges; Opcional, mas ideal: Certidões negativas junto à Receita Federal e à justiça trabalhista. Caso a compra for realizada diretamente com uma construtora ou imobiliária, os documentos são: Contrato Social Consolidado; RG e CPF dos sócios administradores; Inscrição no CNPJ; Certidão Simplificada da Junta Comercial; Endereços e profissões dos sócios administradores; Certidão negativa de tributos federais; Certidão negativa de contribuições previdenciárias (INSS). Documentos do comprador Cópia autenticada do RG e CPF do comprador e cônjuge; Pacto antenupcial registrado; Profissão e endereço do comprador e cônjuge.

O que é imóvel usado para financiamento da caixa?

imóvel dado como garantia

Reajuste de aluguel qual índice usar?

IGPM

Tudo que preciso saber antes de comprar um apartamento?

quais as condições fiscais do imóvel, proprietário legal, se ele está alienado, se existe débitos com a receita entre outros

Como calcular multa proporcional de locação?

O cálculo da multa por rescisão contratual é o seguinte: multiplica-se o valor do aluguel pelo número de vezes previstas na multa contratual (normalmente 3). Esse valor deverá ser dividido pelo número de meses contratados (normalmente 30) e o valor resultante deve ser multiplicado pelo número de meses faltantes.