Anelio Martinez
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documentos necessários para locação de imóvel comercial
1) Contrato social e todas as alterações; 2) Cartão do CNPJ, Inscrição Estadual e DECA (se houver); 3) Última declaração de imposto de renda pessoa jurídica; 4) Último balanço ou os dois últimos balancetes; 5) Declaração do contador com faturamento dos últimos seis meses; 6) Ficha cadastral original preenchida e assinada de cada um dos sócios, mais cópia do RG, CPF e comprovante de residência; 7) Se já for locatário, apresentar cópia do contrato de locação atual, além de cópia dos três últimos recibos de aluguel; 8) Ficha cadastral original preenchida e assinada.
Apartamento na planta ou pronto?
na planta
Quando o locador pode pedir a desocupação do imóvel?
tem que enviar uma carta com antecedencia
Quem paga o IPTU o proprietário ou o inquilino?
proprietário
O meu imóvel poder ser exclusivo de um corretor?
somente se você quiser
Para que serve a matrícula de um imóvel?
numero de identificação
O que é um documento de posse?
Usucapião, contrato de compra e venda
O que precisa para transferir um imóvel?
Documentos
Quanto tempo demora a avaliação de um imóvel pela Caixa?
em torno de 15 dias
O que é o Sistema Financeiro Habitacional?
é um programa de financiamento do governo
Como funciona o contrato de locação de imóvel?
Tem duração de 30 meses
Quem deve pagar a taxa de ITBI?
Comprador
O imóvel sendo vendido, eu como locatário tenho alguma garantia?
Existem algumas regras a qual tem que seguir, onde o proprietário tem que avisar o locatario com antecedencia se tem interesse em comprar o imóvel.
Quanto custa emitir a matrícula de um imóvel?
Em torno de R$ 50 reais.
Qual é a diferença entre escritura e registro de imóveis?
Escritura apenas formaliza a venda e cria um título hábil à transmissão da propriedade do imóvel; o Registro transfere definitivamente a titularidade do imóvel ao comprador;
Posso comprar um imóvel que tem um inquilino?
Depende, se o inquilino não tiver interesse pode
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