Andreia Maia
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Andreia Maia é Corretora de Imóveis com formação em Pós graduação, está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 120 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Zona Sul Rj e Zona Norte Rj, e já trabalhou em empresa como: Calçada.
Quem é o outorgado na procuração de imóvel?
A pessoa a quem está sendo concedido o poder de atuar em nome do proprietário.
Mãe pode passar imóvel para filho?
Sim. Desde que o imóvel esteja somente no nome dela e os demais filhos estejam de acordo com a transferência.
Contrato de compromisso de compra e venda pode exigir pagamento?
Claro! Você paga a entrada com a promessa de que irá terminar de pagar a unidade, quitando até a escritura. Seja à vista, neste ato ou através de financiamento bancário adquirido. O proprietário se torna obrigado a passar para o seu nome após a quitação, não podendo oferecer o imóvel para mais ninguém a partir do momento em que o compromisso foi firmado.
Como compro um apartamento financiado pela CEF?
Precisa fazer a análise de crédito com um corretor para ver quanto a sua renda comporta de financiamento. Depois de aprovado, você escolhe a unidade que se encaixar nas suas condições financeiras.
É um bom investimento comprar apartamento na planta?
Com certeza! Você tem mais opções de unidades para escolher, compra mais barato, parcela a entrada, pode usar o FGTS na entrada e as taxas são menores do que o usado. Entre em contato para fazer uma simulação de financiamento.
Como regularizar um contrato de gaveta?
Somente indo ao banco e fazendo a quitação.
Onde vejo o número do IPTU no carnê?
Na segunda e terceira páginas.
Como declarar no ir imóvel financiado?
Você declara somente o que pagou até o final do exercício do ano anterior.
Como lavrar a 2º via de escritura de apartamento?
Precisa pedir no cartório de registro de imóveis onde o imóvel está matriculado.
O que é título de aquisição do imóvel?
Documento que comprova que você comprou ou prometeu pagar o imóvel e foi registrado na matrícula do imóvel no cartório. Pode ser Escritura, Promessa ou compromisso de compra e venda, cessão de diretos, etc.
Tem como transferir financiamento habitacional da caixa?
Sim. O comprador fará um novo financiamento. Pagará à você tudo o que você já pagou mais a valorização, caso tenha. Assumirá o valor que ainda falta pagar ao banco. Tudo isso precisa passar pelo gerente de habitação.
Quais informações contém uma escritura de imóvel novo?
Dados pessoais Dados do de de pagamento Etc.
gostaria de saber qual o meu score para financiamento ?
Você pode conferir no site do SERASA e no site do Boa Vista SCPC. Mas o score é só um item. A pontuação interna dos bancos, também influencia a concessão do crédito.
Faz 5 anos que financiei minha casa pelo plano MCMV, hoje quero quitar a divida, consigo desconto na quitação?
Você pode simular a quitação no app do banco.
qual o valor das parcelas de imóvel de 950 . 000 , 00 ?
O valor vai depender de quanto o banco liberará de crédito, da sua renda, do tempo de pagamento, etc. Normalmente, o valor das parcelas ficam abaixo de 30% do valor da sua renda mensal bruta. Caso você tenha outro financiamento ou empréstimo, o valor da parcela será menor, já que você tem a renda comprometida. Nesse caso, o valor total aprovado, também poderá ser menor.
Eu consigo comprar uma casa parcelada?
A concessão de crédito imobiliário depende da análise da documentação e condição financeira dos compradores. Caso o crédito seja aprovado, as parcelas ficam até 30% da renda familiar mensal bruta.
existe algum site onde consigo ver o meu score ?
Sim. Nos sites do SERASA e do Boa Vista SCPC. Mas, para financiamento imobiliário, o banco analisará principalmente o Registrato do Banco Central.
Como funciona o financiamento feito pela caixa?
Junte a documentação para solicitar o financiamento, tais como pessoais e financeiras. Os nomes dos compradores não pode ter restrição no SERASA, SPC ou Banco Central. O setor de habitação fará a análise da documentação e vida financeira e aprovará (ou não) o crédito. Quanto maior a sua renda e saúde financeira, maior crédito concedido. Agora sim você buscará um imóvel condizente com o valor aprovado. Mas, até que haja assinatura do contrato do imóvel, você precisa manter as mesmas condições financeiras apresentadas quando solicitou a aprovação. No caso de imóvel na planta, a construtora é quem solicitará os documentos e os enviará para a análise.
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