Andre Melo

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Andre Melo é Corretor está entre os TOP 1.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 56 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 e já trabalhou em empresas como: Bild e Positiva.

Minhas respostas

Como consigo fazer matrícula de apartamento?

Todo imóvel já tem uma matrícula junto ao cartório de registro de imóveis local. Caso queira regostrar em seu nome, deve ter uma escritura pública ou contrato de compra e venda em que você seja o comprador para obter a posse desse apartamento. Procure o cartório com o endereço do imóvel que eles irão lhe orientar.

Como descobrir a inscrição municipal de um imóvel?

ImÓvel não tem inscrição municipal, possui número de cadastro na prefeitura. Procure a prefeitura ou site do município com o endereço, essas infomrações são públicas.

Existe financiamento imobiliário em mais de 5 anos?

Dependendo da modalidade, até 35 anos.

prazo contrato de comodato

Pode ser feito das duas formas. Para mais detalhes aconselho buscar ajuda de um profissional advogado.

Como refinanciar casa pelo Bradesco?

Procure um correspondente Bradesco mais próximo e ele entenderá a sua necessidade e dará a orientação necessária, pois precisa analisar seu caso, cada contrato tem suas particularidades.

preciso de ajuda com um contrato q n existe

Peça uma cópia do contrato, pois você tem direito. Se eles não tiverem cópia, consulte seu advogado para providências. Espero ter ajudado.

Quanto tempo tem a validade de uma procuração?

Na própria procuração pode-se determinar o prazo. Caso não registre, ela fica com prazo indeterminado até que seja cassada, informando ao cartório para invelidar os poderes nela conferidos.

Como registrar um imóvel pela internet?

O canal para fazer o trâmite é o Enotariado. Mas sugiro entrar em contato com o registro de imóveis ao qual o imóvel está registrado para orientações, pela internet ou por telefone.

A taxa de financiamento de terreno é a mesma?

Dentro de cada banco há uma tabela de taxas para financiamento. Atualmente somente a Caixa e Bradesco estão financiando terrenos. As taxas tem diferença entre as duas instituições.

Segunda via de escritura de imóvel preço?

Procure o cartório de notas do seu município com os documentos do imóvel a ser escriturado!

imóvel sem área construída x sinal de 50 mil pra arrumar doc

Risco terá em qualquer negociação que não seja à vista, e pode sim demorar mais que esse prazo, dependendo de em que pé está essa documentação.

Quem pode ser dependente no financiamento da caixa?

Filhos menores de idade, ou pessoa que comprovadamente é parente de primeiro grau e depende da sua renda para se manter. Tudo tem que estar documentado, de preferência constando em Declaração de Imposto de Renda do ano anterior para facilitar.

Como escriturar um terreno irregular?

Procure a prefeitura local para possível regularização. Lá será orientado o que pode fazer e o passo a passo.

Quais os documentos necessários para refinanciar um imóvel?

Depende da instituição em que pretende financiar. Procure um correspondente do banco que deseja tomar o empréstimo de financiamento.

Como financiar um terreno pelo Bradesco?

Procure um correspondente bancário vinculado ao banco. - peça para aprovar o seu crédito imobiliário e ele lhe passará o passo a passo. De posse da aprovação, procure o terreno. O banco mandará um representante avaliar se está no valor de mercado e aprovado, o banco lhe chamará para fazer o contrato e posterior, escritura com alienação do terreno em garantia. Pronto! Construa em seu novo lote!

Como investir em imóvel com pouco dinheiro?

Depende do que está considerando pouco dinheiro, mas há várias estratégias eficazes que permitem começar a construir um portefólio no mercado imobiliário sem dispor de grandes somas. Aqui estão algumas dicas e métodos para investir: 1. Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) O que são: São fundos negociados em bolsas de valores que permitem aos investidores adquirirem partes de empreendimentos imobiliários como centros comerciais, escritórios ou habitações, sem a necessidade de comprar um imóvel físico. inicial baixo. Liquidez maior que imóveis tradicionais. Gestão profissional do portefólio. Rendimentos: Normalmente pagam dividendos mensais provenientes dos aluguéis dos imóveis. 2. Crowdfunding Imobiliário O que é: Plataformas online permitem que vários investidores contribuam com pequenas quantias para financiar projetos imobiliários. para quem tem pouco capital (valores iniciais a partir de 50€ ou 100€). Participação em grandes projetos. Potencial de bons retornos, dependendo do projeto. Riscos: Os retornos não são garantidos e dependem do sucesso do projeto. 3. Imóveis para Renovar e Revender Como imóveis mais antigos ou degradados que possam ser comprados por preços acessíveis. Invista na renovação com um orçamento controlado e revenda por um valor mais alto. Vantagem: Margens de lucro interessantes, se bem gerido. Cuidado: Exige conhecimento sobre custos de obras e potencial de valorização do imóvel. 4. Arrendamento de Curta Duração funciona: Alugue um imóvel por um preço fixo e subarrende-o em plataformas como Airbnb ou Booking. Ganhos vêm da diferença entre o aluguer mensal e os rendimentos das estadias de curto prazo. Vantagem: Baixo capital inicial. Cuidados: Certifique-se de que a prática é permitida no contrato e na região. 5. ImÓveis em Sociedade O que é: Juntar-se a outros investidores para adquirir um imóvel em conjunto. Vantagens: Divide custos de aquisição e manutenção. Cuidados: Definir claramente direitos e responsabilidades de cada investidor em contrato. 6. Leilões de Imóveis Como funciona: Imóveis vendidos em leilão muitas vezes têm preços abaixo do mercado. Vantagem: Potencial de compra a preços muito competitivos. Cuidados: Faça uma pesquisa detalhada do imóvel e dos encargos associados antes de investir. Dicas Gerais: Pesquise muito: Antes de qualquer investimento, compreenda bem o mercado imobiliário. Comece pequeno: Invista em estratégias que exigem menos capital e aumente gradualmente. Diversifique: Combine diferentes métodos para reduzir riscos. Considere o crédito: Um empréstimo pode viabilizar a compra de imóveis com condições favoráveis, mas é essencial planejar o pagamento. Com paciência e estratégia, é possível crescer no mercado imobiliário mesmo começando com pouco dinheiro.