Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda está entre os TOP 200 imobiliárias com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 501 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Posso comprar terreno por escritura particular?

Sim, pois o terreno continuará no nome do antigo dono.

O que fazer se houve decisão para desocupação do imóvel?

Tem que sair imediatamente, caso isso não ocorra se faz necessário a abertura de um inquérito policial para que o mesmo seja desocupado com ação judicial e se preciso for com a força policial.

Posso voltar morar na minha casa após desistência do comprador?

Sim, a casa continua sendo sua, caso a venda não tenha sido efetuado ou concretizada a casa continua em sem nome e o suposto comprador não tem direito a nada.

Como faço pra desmembrar o terreno?

Um profissional do CREA tem que ir ao terreno e fazer a topografia e desmebramento do mesmo.

Quando devo pagar ITBI?

O ITBI SERÁ COBRADO QUANDO O IMÓVEL ESTIVER PRONTO E ESCRITURADO.

Como posso adquirir terreno pelo Santander?

Pegar as documentações necessárias, enviar ao banco, para isso a imbiliária precisa ser um correspondente do banco.

O que significa procuração?

Quando a pessoa não é proprietária da empresa ou do imóvel, ou do comprador e o proprietário do citados acima faz uma procuração a alguém para representa-lo.

Quais os passos para financiar imóvel comercial?

Primeiramente verificar se o imóvel atende do cliente com os SID dele, após isso a empresa que está alugando apresenta os documentos necessário de uma locação comercial, aonde é passado ao proprietário e verificado se o mesmo tem potencial para o mesmo.

Como calcular o valor de um salão comercial para alugar?

Normalmente nesses casos pede-se uma avaliação de um corretor e ou imobiliária, porém caso deseje fazer por conta própria, procure na região o m² e imóveis com semelhanças aos seus e compare, com certeza chegará no valor da região.

Como conseguir um fiador que tenha dois imóveis no nome?

Não, o que pede o contrato que seja apenas um fiador que tenha nome limpo na praça, ou seja sem restrição e que possua apenas 1 imóvel em seu nome, porém isso pode variar de acordo com as exigências do locatário.

Quais as opções de entrada e parcelas?

FGTS, Recursos próprios, bens, carros , financiamento, automóveis, ou qualquer oportunidade que o comprador tiver disponível desde que o vendedor aceite as condições e chege em uma valor justo para ambos, sendo assim não haverá problemas

Rescisão de contrato com a imobiliária, como fazer?

Primeiro é o contrato, aonde tem que analisar se realmente não existe multa, caso exista a multa é necessário fazer o pagamento dela, seja por parte do proprietário seja por parte do inquilino. Porém ambos podem entrar em um acordo