Alberto Aparecido Fernandes

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alberto Aparecido Fernandes está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Locação. Documentação. Imóveis, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 138 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

No contrato de aluguel quem paga o IPTU?

o inquilino.

Apartamento de estoque é furada?

Geralmente fica apto para ser vendido, ou pode ser um apto que alguém comprou e por algum motivo devolveu pra construtora.

Quando o inquilino não pode ser despejado?

Quando paga os alugueis em dia.

Duvidas sobre procuraçao

Melhor não, pedi pra ela te enviar o contrato, você assina e devolve pra ela assinado.

Casa registro de imóveis escritura

Dependendo do regime de comunhão de bens, ela tem direito sim.

Compra de imovel e kero desistir

Se você não assinou contrato, não tem que pagar nada. Pede pra este corretor o número do CRECI dele.

Quanto sai a escritura de um imóvel?

Se for Minha Casa Minha Vida, quando você assina o financiamento com a Caixa. Se for pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) quando o imóvel estiver pronto e com o Habite-se

Quem tem nome sujo pode alugar imóvel com fiador?

Depende do proprietário e ou imobiliária.

Financiamento imóvel cônjuge nome sujo?

Não é possível.

Financiamento imóvel renda mínima

Depende do valor a ser financiado.

Porcentagem para documentação de imóvel

Entre 4 a 6% do valor do imóvel.

Valor de uma escritura de imóvel?

Entre 2 a 4% do valor do imóvel.

Quem paga certidões na compra e venda?

Geralmente o comprador, mas pode haver um acordo com o vendedor.

Pode reformar apartamento alugado?

Pode sim, desde que haja um acordo com o proprietário.

Reajuste de aluguel quando pode ser feito?

Geralmente é feito anualmente.

Taxa para reajuste de aluguel

Geralmente usa o IGPM.

FGTS amortização imóvel

Pode sim, a cada 2 anos.

Comissão sem visita?

o corretor tem direito sim, pois foi ele quem fez este contato entre vocês. Muitos compradores picaretas fazem isto, usam o corretor para te contato com quem está vendendo e depois quer negociar direto com o proprietário. Se o corretor conseguir provar que houve má fé de vocês, ele pode acionar o CRECI e terão que pagar pra ele a comissão sobre a transação. Pois foi através dele que o outro ficou sabendo do seu imóvel.

FGTS só pode ser usado no primeiro imóvel?

Não, desde que não tenha usado o FGTS para compra de outro imóvel.

Imobiliária pode negativar fiador?

Pode sim.