Águila Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Águila Imóveis é Corretor está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Documentação. Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 110 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Ermelino Matarazzo, Parque Boturussu, Vila Paranaguá e Ponte Rasa,

Minhas respostas

Quem faz a vistoria de um imóvel rural?

Eng Agronomo.

Qual a metragem mínima para pagar IPTU?

Essa regra é de acordo com a prefeitura do municipio. Não trata-se de uma regra geral.

Eu posso pedir a posse da área e que chance tenho de ganhar?

Área pública não é passivel de pleitear documentação nenhuma de posse.

COMO FICA O CÁLCULO DE GANHO DE CAPITAL DE UM IMOVEL DE USUCAPIÃO?

Se o imovel fora vendido por valor menor do que o registrado incialmente, o mesmo não afere ganho de Capital.

Qual link para despesas de cartório?

Poderá consultar o site da Arisp para imóveis em SP.

Locatário pode alterar data de vencimento do contrato do imóvel?

Se ficou estabelecido em contrato todo dia 10 o vencimento, não a razão para cobrar antecipado, o que deve se observar é a data de entrada no imóvel, caso tenha entrado no imóvel antes do dia 10, ai sim ele pode pleitear essa diferença de dias entre o dia da entrada e o dia 10.

Depois de quanto tempo posso alugar apartamento cdhu?

Por regra apartamento de CDHU são para uso pessoal, não podendo ser vendidos, transferido ou locados em tempo nenhum.

Como tirar matrícula de imóvel grátis?

Não é possivel, pois a matricula tem certificação de veracidade, assim somente é possivel adquirir mediante a pagamento de taxas.

Documento ao desocupar o imóvel?

Deverá solicitar um documento de entrega de chaves, garantindo assim que a mesma foi devolvida.

Existe incidência de ITBI em desmembramento de terreno de herança?

Não, quando se trata de inventario o que se paga é ITCMD. ITBI só é pago quando a transimisão entre vivos.

Como declarar imóvel herdado e vendido no mesmo ano?

Não se faz necessário essa declaração, ou mesmo poderá realizar no campo de bens e direitos com valores zerados, somente deixando a titulo informativo.

Como declarar SFH no imposto de renda?

Deverá declarar o imovel na ficha de bens e direitos. Lançando o valor da entrada mais as parcelas até o final do ano letivo, no ano posterior soma-se as parcelas pagas.

Como cancelar hipoteca?

Deverá ser solicitado ao banco a carta de quitação, a qual deverá ser levado ao Registro de imoveis competente do imóvel, para baixa da hipoteca.

QUAL A RAZÃO DE COLOCAR O NOME DO FILHO NO CADASTRO DO IMÓVEL?

Não há exigencia nenhuma deste tipo de situação. Creio que fez apenas para facilitar consultas junto ao orgão caso você precisse de alguma informação.

Venda de imóvel financiado Como faço para declarar?

Ficha de bens e direitos, declarando somente o valor pago no ano vigente.

Como declarar compra de imóvel em conjunto financiado?

Em sendo casados poderá deverá declarar o imóvel apenas no imposto de um, não sendo necessário os dois declarem.

Quanto custa para dar baixa na hipoteca?

Consultar o cartorio competente pois não existe regra geral.

O que é um terreno de posse?

Terreno sem registro ou documento oficial, possivel área de invasão, ainda que tenha documento, se a pessoa que esta lá morando não adiquiriu através de contrato registrado o mesmo só detem a posse.