Adriano Ivanoff
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Site: www.leitaoivanoff.com.br
Adriano Ivanoff é Corretor de Imóveis está entre os TOP 800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 19 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Ribeirão Preto, e já trabalhou em empresa como: Fortes Guimarães.
Quais problemas no CPF do vendedor do imóvel pode impedir o financiamento do imóvel?
Se o vendedor ou os vendedores estiverem respondendo ação trabalhista ou se houver a inclusão do imóvel em uma situação de herança ou de disputa judicial no nome do vendedor pode colocar o imóvel em uma situação instável.
Como calcular a prestação de entrada depois da avaliação?
Não sobe o valor de venda, independente da avaliação. Se o preço combinado foi um pouco abaixo, não influencia no valor do financiamento. Mas também não se pode ter um valor muito abaixo do valor de mercado, isso pode configurar em alguma forma de negócio que não seja correta (golpe).
Como saber si o meu terreno tem escritura ?
Deve consultar o Cartório de Notas.
De que maneira é possível abrir uma imobiliária virtual?
Precisa ter concluído o curso TTI ou Ciências Imobiliárias. Ter o CRECI pessoa física. Ter CNPJ corretor de imóveis Ter o CRECI pessoa jurídica.
Onde encontrar a matrícula do imóvel pelo endereço?
Diretamente no Cartório de Registro de Imóveis.
Como descobrir o nome de proprietário pelo endereço
Ir até o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel pelo endereço.
Como saber se existe imóvel em um cep?
Pode ser feita uma consulta no Portal Integrado de Registro de Imóveis do Brasil.
no desmembramento o imóvel já é passado para o nome dos donos?
Sim. No desmembramento já é indicado o nome do proprietário.
Dona da casa esta exigindo cópia de chave, sou obrigado da-la?
Não pode exigir isso. Em muitos casas, quem aluga o imóvel deve, se possível, trocar as fechaduras, para não ter problemas com pessoas de má índole de alugaram anteriormente o imóvel.
Como compor contrato para venda de imóvel?
Para compor um contrato de compra e venda de imóvel, é preciso incluir informações como: Identificação das partes: Nome completo, CPF ou CNPJ, endereço e estado civil de ambas as partes Descrição do imóvel: Matrícula, localização, área total e características importantes Valor e condições de pagamento: Preço acordado, forma de pagamento, prazos de entrega e valor do sinal Cláusulas de rescisão: Penalidades em caso de descumprimento de alguma cláusula Garantias oferecidas: Condições da transação, como se a propriedade está sendo vendida “no estado em que se encontra” Datas: Momento no qual o comprador tomará posse do imóvel e datas de conclusão da compra Assinatura: Assinatura eletrônica ou física das partes envolvidas Anexos: Escrituras, registros, entre outros.
Como descobrir número onde moro?
Para descobrir o número da sua casa, pode consultar a escritura do imóvel, que contém o número da matrícula do imóvel. Este número também está presente no contrato de compra e venda do imóvel. É possível consultar a matrícula do imóvel nos cartórios de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado.
dúvida como cobrar os dias proporcionais
Bom dia, tudo bem? Trabalho com locações, e aqui trabalhamos da seguinte forma. Depende da data de vencimento do aluguel. Você faz o proporcional até a data que ficou acordado o vencimento do aluguel. Se ficou para o dia 09 de cada mês, faz o proporcional entre 20/09 ao dia 09/10. Para que no próximo mês seja cobrado o aluguel inteiro, sem.
posso trocar para chuveiro elétrico ?
Se o seu condomínio foi projetado apenas para chuveiro a gás, fica inviável a instalação do elétrico. Você ainda pode solicitar junto a secretaria do seu condomínio, ou também conversar com o zelador para verificar a possibilidade de modificação do projeto e incluir o chuveiro elétrico.
Como saber valor do meu terreno?
Algumas alternativas: - Consultar o carnê do IPTU, - Fazer uma consulta online, - Pedir presencialmente na Prefeitura, - Consultar um profissional imobiliário.
Posso ter desconto em financiamento por ter filho autista?
Ainda não existe desconto em financiamento ou isenção de impostos para aquisição de imóveis por pessoas com autismo, o que já acontece por exemplo com veículos.
Como emitir darf de aluguel?
Acesse o Sicalcweb site da Receita Federal. Preencha os campos, como identificação do contribuinte, data de referência e valor a ser pago.
Como calcular um área útil de um imóvel?
Medir o comprimento e a largura de cada cômodo da casa. O cálculo é simples, comprimento x largura, e depois somar todos os resultados.
Como ingressar com ação revisional de casa?
A melhor medida é procurar um Advogado especializado, pois o processo não é tão simples, além de requerer vários documentos.
Como faço para receber aluguel atrasado do locatário?
Tem algumas formas, mas tudo depende também do contrato firmado. -Faça um pedido claro e direto ao inquilino; Lembre-se das garantias previstas no contrato; Envie uma notificação extrajudicial; Execução judicial; Protesto em cartório; Ação de despejo.
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