Adeildo José da Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como ver IPTU atrasado?

É necessário a regularização o quanto antes para evitar mais transtornos se precisar vender o imóvel ou evitar problemas com a Prefeitura.

Como calcular aumento de aluguel?

Considerar o que está no contrato inicial e aplicar conforme a correção que está lá. Seja pelo IGP-M ou IPCA. Além disso é importante verificar o perfil do inquilino. Estar aberto para negociação e compreensão é importante.

Como calcular o valor real de um imóvel?

Faça um levantamento do preço de Mercado onde o mesmo está localizado, manter a média seria melhor para vender mais rápido se for o caso. Fatores podem ajudar nessa hora, tais como: Índice de roubos, assaltos, alagamentos e infraestrutura da região.

Qual o valor do IPCA?

5,36%.

Quando deve ser feita a avaliação de um imóvel?

Antes de colocá-lo a venda, ou quando o mesmo fazer parte de algum processo de inventário.

Devo fazer um novo contrato depois do vencimento?

Sim, nesse caso é melhor até porque é importante alinhar se as exigências continuarão as mesmas e validar um novo período contratual. O anterior o respondo seria como pessoa física e o atual como pessoa jurídica, perante a lei isso pode mudar muito dependendo de situações que requeiram algum tipo de processo.

Como comprar um terreno?

Primeiro verifique se o mesmo está legalizado junto a prefeitura e cartório da região, somente após esse levantamento prévio é indicado comprar. Pode ser que o mesmo esteja não esteja legalizado isso poderá implicar diretamente no seu valor comercial.

Imóvel financiado pode ir a leilão?

Sim. Apesar de ainda não estar quitado, no entanto o imóvel tem a sua responsabilidade de pagamento, sendo assim ele pode ficar condicionado como garantia, referente ao valor da dívida apurada.