Acasa Nova Facilitadora Imobiliária

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Minhas respostas

Como saber se o imóvel está hipotecado?

É recomendável obter uma certidão de ônus reais no cartório de registros onde está matriculado o imóvel. A busca pode ser realizada tanto pelo número da matrícula, quanto pelo endereço completo do imóvel. A busca pode ser realizada também pela internet em sites como Documento no Brasil, E-Cartório, Registradores, etc, e normalmente fica em torno de R$160, 00 (no RJ). Entretanto, se a intenção for para simples consulta, então é possível solicitar nesses sites apenas o serviço de visualização da certidão, que sai no mesmo instante e por R$36, 00, em média.

Desconto no primeiro imóvel sem financiamento, isso confere?

No RJ é possível obter o desconto de 50% no cartório para o registro do primeiro imóvel. A Lei nº 6. 015/1973 (Lei de Registros Publicos), através do artigo 290, com redação alterada pela Lei nº 6. 941/1981 quem determina isso nos seguintes termos: “Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisição imobiliária para fins residênciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50% (cinqüenta por cento). ”.

Se eu plantar umas frutíferas isto basta para provar função sócia?

Você tem que provar que possui o imóvel, cuidando do dele como dono, além de ser recomendável que tenha documentos em seu nome, como o contrato que já possui, os boletos de pagamentos dos tributos em dia e contas dos serviços públicos, como água e energia e de serviços realizados, como capina e construção de benfeitorias. TambÉm é recomendável que vizinhos saibam que você é o dono. Então, não basta plantar umas frutíferas, tem que cuidar, manter o imóvel, nunca o deixar abandonado. Mas, acima de tudo, deve-se providenciar o registro da compra e venda no cartório de imóveis, pois só é dono quem registra.