Pergunta
Sim, precisa. E faça um contrato particular de compra e venda muito bem feito, com cláusulas bem amarradas, pra não dar problemas futuros.
há 3 anos
51Cláudia Maria Carvalho Lopes
Nathália
Perguntador
há 3 anos
Como fazer venda de casa em terreno não desmembrado?
Como proceder a venda de uma casa que está em um terreno que não foi desmembrado? Precisa do "aval" do outro morador?
Respostas (8)
Cláudia Maria Carvalho Lopes
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 399
há 3 anos
Sim, precisa. E faça um contrato particular de compra e venda muito bem feito, com cláusulas bem amarradas, pra não dar problemas futuros.
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.206
há 3 anos
Não tem como fqazer legalmente.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.790
há 3 anos
Simples, contrate um Corretor Oficial com CRECI e Idôneo, que ele lhe fara!
Everton Augusto Galdino Dos Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 325
há 3 anos
Contrato de gaveta.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 3 anos
A casa é uma benfeitoria construída no imóvel que é o terreno. Se você tem 50% do lote e nele construiu sua casa pode vender esta fração ideal devendo dar a preferência na aquisição ao proprietário dos outros 50% que pode querer ficar com todo o terreno e ambas as casas. Não havendo interesse e nenhum impedimento contratual você poderá vender a sua fração no terreno junto coma casa como benfeitorias e inserindo no documento de venda as mesmas obrigações e direitos já existentes.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.730
há 2 anos
Se o imóvel está indiviso sim, você precisa que o outro compossuidor concorde com a venda. E ele tem preferência na compra. Melhor conselho: desmembrem o terreno, regularizem as matriculas (cada imóvel terá sua matrícula) e só então pense em vender o imóvel. Do jeito que está, se você encontrar comprador, será por preço muito abaixo do valor de mercado.
Corretora
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 852
há 3 anos
Primeiro, deve-se averbar o imóvel para só depois proceder a venda.
Leila Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 649
há 3 anos
Sim.