há 4 meses

Como faço para registrar posse de imóvel na planta no cartório?

há 4 meses

Levar até um RI da sua cidade. Com planta assinada por profissional credenciado.

há 4 meses

Na verdade, **não é possível registrar a posse de um imóvel na planta** diretamente no cartório de registro de imóveis, pois o imóvel ainda não está pronto para ser registrado em nome do comprador. O que ocorre na prática: Quando você compra um imóvel na planta, o que é registrado inicialmente é a **incorporação imobiliária** (se for um empreendimento novo), o que assegura que o imóvel está legalmente registrado e que o construtor ou incorporadora tem autorização para construir e vender as unidades. Nesse momento, o imóvel ainda não tem uma matrícula definitiva. Etapas corretas para a compra de um imóvel na planta: 1. **Registro da incorporação no cartório**: - A construtora ou incorporadora registra a **incorporação imobiliária** no cartório de registro de imóveis. Isso dá início ao processo de venda das unidades do empreendimento.2. **Contrato de compra e venda**: - Você, como comprador, assina o **contrato de compra e venda** ou **promessa de compra e venda** com a incorporadora. - Esse contrato serve para formalizar a negociação e garantir que, assim que a obra for concluída, o imóvel será transferido para o seu nome.3. **Escritura definitiva**: - Quando o imóvel estiver pronto, o passo seguinte é a **escritura definitiva** de compra e venda, que será registrada no cartório de registro de imóveis, passando a ser a matrícula do imóvel em seu nome. - Somente após a conclusão da obra e a entrega do imóvel você conseguirá fazer o **registro definitivo da propriedade** no cartório. O que pode ser feito enquanto o imóvel ainda está na planta: Embora não seja possível registrar a posse, você deve guardar todos os **documentos relacionados à compra**, como o **contrato** e os **comprovantes de pagamento**, pois esses documentos são importantes para comprovar o seu direito sobre o imóvel até que ele esteja pronto para a escritura definitiva. Portanto, **não é possível registrar a posse de um imóvel na planta** no cartório de registro de imóveis, mas o contrato de compra e venda já assegura seus direitos até a conclusão do imóvel e a efetiva escritura. Se precisar de mais informações ou assistência no processo, entre em contato com Gov. Br** ou acesse Online).

há 3 meses

É necessário juntar documentos que comprovem a posse do imóvel e apresentar estes documentos no cartório competente.

há 2 semanas

Para registrar a posse de um imóvel na planta no cartório você precisa primeiro ter um contrato de compra e venda ou Promessa de compra e venda válido e em algum caso uma Escritura pública em seguida é necessária apresentar os documentos necessários no cartório de registro do imóvel da região onde o imóvel está localizado.