há 4 anos

O locatário tem que pagar fundo de reserva?

há 4 anos

Ola Questão a ser analisada, existem situações que sim e outras que não - Depende!! Se ao alugar o imóvel existir por exemnplo um fundo de reserva mensal( será do locatário esta despesa) se ao alugar o imóvel não existir fundo ou a criação de um fundo para despesas futuras (será do locador esta despesa)

há 4 anos

Vai depender do acordo entre as partes, porém fundo de reserva geralmente é de responsabilidade do proprietário.

há 4 anos

Não, é exclusivo do locador sendo infração legal transferir ao inquilino esta cobrança. o locador não pode nem mesmo pedir ao inquilino que pague o boleto integral para depois devolver. Uma conhecida imobiliária do mercado tem esta prática de exigir que o locatário pague todo o boleto e receber desconto no aluguel seguinte e ainda por cima sem qualquer multa, juros e correção. Como o contrato não utiliza a justiça comum que é gratuita e sim a "Arbitral" paga e cara, a maioria não toma providencias. Minha recomendação é que acionem a imobiliária pois como profissional do ramo não pode agir em contrario a lei e responde como prestador de serviços ao inquilino. Casos em que o inquilino paga fundo de reserva: 1) quando o condomínio usar o fundo para cobrir despesas ordinárias. Nesse caso é uma devolução.2) quando for instituído fundo para cobrir despesas com férias, 13º e demissão de funcionários que se trata de despesa oridnária e se pode fazer um fundo para não onerar os condôminos no final do ano.

há 4 anos

Não.

há 4 anos

Não, quem paga é o proprietário.

há 4 anos

Não.

há 3 anos

Não. Mas deve repor os valores do FR usados para pagar despesas ordinárias do condomínio.

há 2 anos

Sim se este fundo estiver destinado a despesas ordinárias.

há 2 anos

Sim, o locatário paga o fundo de reserva e outras taxas, uma vez que não tem como desmembrar o boleto do condomínio, ai, o locatário deve apresentar Boleto do Mês e comprovante para a imobiliária ou proprietário, afim de ser abonado no pagamento do aluguel, se for imobiliária e pagamento em boleto, o abono vira no mês seguinte.

há 1 ano

Não. Ao locatário só cabe o pagamento das despesas ordinárias. Fundo de reserva, fundo de obras ou qualquer outro é de responsabilidade do proprietário.