Pergunta
Sim, é livre a venda de imóvel pelo locador, o que não pode é despejar o inquilino. É do adquirente o dever de despejar com prazo de 90 dias para desocupação(art. 8 lei 8.245/91). Se a locação está em prazo indeterminado que permita o despejo pelo locador com desocupação em 30 dias(artigo 46). A desocupação do imóvel deve ser feita antes de colocar o mesmo a venda com terceiros. Lembrando que a preferência na compra deve ser dada ao locatário.
há 4 anos
60Maria ângela Camini
Severino Mantovani
Perguntador
há 4 anos
Vender apartamento com inquilino.
Pode ser vendido?
Respostas (9)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Sim, é livre a venda de imóvel pelo locador, o que não pode é despejar o inquilino. É do adquirente o dever de despejar com prazo de 90 dias para desocupação(art.8 lei 8.245/91). Se a locação está em prazo indeterminado que permita o despejo pelo locador com desocupação em 30 dias(artigo 46). A desocupação do imóvel deve ser feita antes de colocar o mesmo a venda com terceiros. Lembrando que a preferência na compra deve ser dada ao locatário.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Sim, o inquilino tem 30 dias após comunicado para dizer se quer comprar ou não já que ele tem a prioridade de negócio em condições iguais.
Corretor Correia - Seu Imóvel Na Media Certa
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 314
há 4 anos
Sim, desde que seja feito conforme a lei. . . A sua preferencia, prazo de saídas. . Etc. .
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 4 anos
Sim é possível primeiro notifique o inquilino e veja se o mesmo tem interesse na compra por meio escrito de preferência por AR no correio porém é necessário deixar claro que adquirente caso não aja distrato deverá ficar contrato de locação até o final.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Pode ser vendido com prazo de desocupação de 30 dias, o inquilino tem a preferencia pela compra do imovel.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.811
há 4 anos
Pode sim!
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Pode mas tem que dar o direito de preferência a ele.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 2 anos
Sim é possível, porem deve ser oferecido primeiramente ao inquilino.
Salles Cardoso
Corretor de imóveis
Respostas: 2.210
há 2 anos
Sim.