há 1 mês

Qual a porcentagem do IPTU que incide sobre a área construída do imóvel?

Tenho um terreno de 1100m no qual 200m na frente possuem 10 salas em dois pisos e o restante no fundo 900m. e barracão.

há 1 mês

18,182%.

há 4 semanas

O IPTU é geralmente calculado Com base no valor venal do imóvel que considera tanto o terreno quanto a área construída. Área total do terreno 1.100m². Salas (200m²). Barracão (900m²) Total construído: 1.100m². A porcentagem da área construída em relação ao terreno é: 1.100 x 100= 100% ----- 1.100. Isso significa que toda a área do terreno está ocupada por construção. O IPTU é calculado considerando dois componentes do terreno:O valor venal do terreno é determinado pela prefeitura com base na localização e o uso do solo. Valor de construção: Depende do tipo de edificação, Idade, Padrão de acabamento e estado de conservação. AlÍquota do IPTU pode ser diferente para terreno vazio e imóvel edificado em muitos municípios a alíquota Aplicada a área construída é menor do que a de terreno sem edificação. Segue a formula para calculo do IPTU: IPTU = Valor venal do Terreno + valor Venal da construção) x ALÍQUOTA. Ou seja se o terreno Vale 1.000 e a construção Vale 2000 então: IPTU = (1.000.000,+ 2.000,000 ) X alíquota. Sim a alíquota for 1%, então: IPTU= 3000 X 0,01% = 30.000. A parcela do IPTU referente à área construída seria: 2.000,00 X 100 = 66,67% 000.00. Tomei esse exemplo 66,67 do IPTU incide sobre a área construída. Ou seja a porcentagem do IPTU que incide sobre a área construída varia conforme os valores venais do terreno e da construção além da alíquota municipal. No exemplo acima cerca de 66,67% do Imposto Total corresponde a área construída. Para um cálculo preciso, É necessário consultar a planta genérica de valores do município e verificar a alíquota exata aplicada ao seu imóvel.

há 4 semanas

A porcentagem do IPTU que incide sobre a área construída varia conforme as regras municipais, que consideram fatores como o valor venal do imóvel, a área construída e a alíquota definida pela prefeitura. Para calcular o IPTU do seu terreno, você precisará verificar a alíquota aplicada na sua região e usar a fórmula: IPTU = (m2 de área construída x valor do m2 da região) x alíquota. Recomendo consultar a prefeitura de São Paulo (ou de sua cidade) para obter informações específicas sobre o cálculo.