há 4 dias

Como posso comprar um imóvel sendo pessoa jurídica?

há 4 dias

Para comprar um imóvel na pessoa jurídica basta apresentar os dados da empresa como contrato socila, cartão CNPJ, comprovante de endereço e documentos dos sócios da empresa. No mais o procedimento é normal.

há 4 dias

NecessÁria a verificação da Regularidade da empresa perante os orgãos componentes - incluindo certidões negativas de débitos e obrigações fiscais. - Análise do Contrato Social: - - O contrato social da empresa deve permitir a compra e venda de imóveis. Se não houver previsão expressa, a decisão pode depender da maioria dos sócios. - Due Diligence: É fundamental analisar a matrícula do imóvel, verificar se há dívidas ou litígios e garantir que o representante legal tenha poderes para realizar a compra. - Impostos e Obrigações Tributárias: A compra pode envolver impostos como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), além de outras obrigações fiscais que variam conforme o tipo de empresa. -.

há 3 dias

Nenhuma dificuldade. Sendo pessoa jurídica, o seu financiamento será pelo SFI e não pelo SFH; de resto, nenhuma dificuldade.

há 3 dias

Documentos e requisitos básicos: - Contrato social ou estatuto da empresa Deve prever a possibilidade de aquisição de bens imóveis. O representante legal precisa ter poderes para assinar a compra (ou apresentar procuração específica). - CNPJ ativo e regularizado A empresa deve estar com a situação fiscal em dia (INSS, FGTS, Receita Federal etc. ). - Certidões negativas É comum que o cartório ou o vendedor exijam certidões da empresa e dos sócios para garantir que não há dívidas que possam comprometer o negócio. - Comprovação de capacidade financeira Se for à vista, comprovantes de origem dos recursos. Se for financiado, o banco exigirá balanços, DREs e outros documentos contábeis. Financiamento como PJ: - Bancos como Caixa, Bradesco, Itaú e Santander oferecem linhas de crédito imobiliário para empresas. - As condições variam, mas geralmente exigem: - Empresa com mais de 1 ano de atividade - Boa saúde financeira - Garantias reais (o próprio imóvel) Cuidados jurídicos: - Faça uma due diligence completa do imóvel e da empresa vendedora (se for o caso). - Verifique se o imóvel está livre de ônus, penhoras ou disputas judiciais. - Um advogado especializado pode ajudar a evitar riscos como fraude a credores ou desconsideração da personalidade jurídica. Se precisar entre em contato com a Boom Imobiliaria!