há 3 meses

Como se avalia um imóvel?

há 3 meses

A avaliação de imóveis é uma função para corretor de imóveis com habilitação sistema de avaliadores de imóveis. O ato de avaliar um imóvel envolve muitas informações, não é nada simples, apenas profissionais experientes chegam a um valor real de mercado. Informações necessárias: tipo de imóvel, uso residêncial ou comercial, tamanho, zoneamento, posição solar, idade, características do imóvel, entre outra.

há 3 meses

Procure um Perito Avaliador de Imóveis credenciado ao CNAI, você pode consultar no site do Cofeci. Ele poderpa avaliar e emitir um laudo de avaliação do seu imóvel, inclusive com validade jurídica se for o caso.

há 2 meses

O método mais utilizado é o da comparação direta. Muito utilizado para avalição quando um proprietário busca encontrar um valor de mercado para colocar seu imóvel a venda. Primeiro você faz uma busca nos sites e portais que anunciam imóvel, procure imóveis semelhantes ao seu, na mesma região e no mesmo padrão de construção. De 15 a 20 imóveis é o suficiente. Faça uma planilha lance os imóveis encontrados, anotando valores e metragem, calcule o valor do metro quadrado de cada um deles. Faça uma média desses valores. Você vai ter a média de preço por m2. Multiplique esse valor pela metragem do seu imóvel. Pronto você tem uma base de valor.