Pergunta
Porque necessitam de uma manutenção maior, tem menos apartamentos e maior despesa. Meu condomínio é de 1970 e apesar de ser bem cuidado e agora estar recebendo elevadores em todos os blocos e ter portaria, tem uma despesa maior com impostos e encargos trabalhistas de 7 funcionários. Isso encarece o condomínio.
há 4 anos
30Maria ângela Camini
Patrícia Castilho Goncalves
Perguntador
há 4 anos
Por que os prédios antigos possuem condomínios caros?
Respostas (9)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Porque necessitam de uma manutenção maior, tem menos apartamentos e maior despesa. Meu condomínio é de 1970 e apesar de ser bem cuidado e agora estar recebendo elevadores em todos os blocos e ter portaria, tem uma despesa maior com impostos e encargos trabalhistas de 7 funcionários. Isso encarece o condomínio.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Por conta de manutenções, face lift em alguns casos, e para reparar algum dano causado pelo tempo, vale lembrar que hoje os prédios em sua maioria tem aquecimento solar de agua, captação de agua de chuva, busway para energia, entre outras medidas que diminuem o custo de uso e em consequência o valor vai baixando.
Unibrokers Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 307
há 4 anos
Em geral, porque tem mais manutenção, troca de elevadores, folha de pagamento com muitos funcionários, revitalização de fachadas, portaria 24 horas, por aí afora.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.770
há 4 anos
Exatamente porque são Antigos e a manutenção é sempre mais antiga e mais cara !
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Uma das situações é que quanto mais antigo o prédio maiores são as despesas com manutenção para manter o imóvel sempre valorizado.
Carlos Eduardo Teixeira
Corretor de imóveis
Respostas: 51
há 4 anos
Normalmente pela própria natureza de se requerer maiores cuidados com a manutenção.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
Não acho. Condomínio é rateio de despesas.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.661
há 2 anos
Quem disse isso? Condomínio é rateio de despesas e a despesa que mais encarece o condomínio é a folha de pagamento. E tanto faz o prédio ser de 50 anos atrás ou recém construídos: porteiros e faxineiros terão o mesmo piso salarial.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 2 anos
Por causa da infra estrutura, água com distribuição coletiva, gás com distribuição coletiva, energia elétrica com distribuição coletiva, porteiros 24horas e outras situações em que se gasta mais no coletivo que individual.