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Pergunta

9

Porque necessitam de uma manutenção maior, tem menos apartamentos e maior despesa. Meu condomínio é de 1970 e apesar de ser bem cuidado e agora estar recebendo elevadores em todos os blocos e ter portaria, tem uma despesa maior com impostos e encargos trabalhistas de 7 funcionários. Isso encarece o condomínio.

há 4 anos

30

Maria ângela Camini

imóvel guide usuário

Patrícia Castilho Goncalves

Perguntador

há 4 anos

Por que os prédios antigos possuem condomínios caros?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.966

há 4 anos

Porque necessitam de uma manutenção maior, tem menos apartamentos e maior despesa. Meu condomínio é de 1970 e apesar de ser bem cuidado e agora estar recebendo elevadores em todos os blocos e ter portaria, tem uma despesa maior com impostos e encargos trabalhistas de 7 funcionários. Isso encarece o condomínio.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.069

há 4 anos

Por conta de manutenções, face lift em alguns casos, e para reparar algum dano causado pelo tempo, vale lembrar que hoje os prédios em sua maioria tem aquecimento solar de agua, captação de agua de chuva, busway para energia, entre outras medidas que diminuem o custo de uso e em consequência o valor vai baixando.

Corretor de imóveis

Unibrokers Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 307

há 4 anos

Em geral, porque tem mais manutenção, troca de elevadores, folha de pagamento com muitos funcionários, revitalização de fachadas, portaria 24 horas, por aí afora.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.843

há 4 anos

Exatamente porque são Antigos e a manutenção é sempre mais antiga e mais cara !

Corretor de imóveis

Hercules - Gestão Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 943

há 4 anos

Ola Uma das situações é que quanto mais antigo o prédio maiores são as despesas com manutenção para manter o imóvel sempre valorizado.

Corretor de imóveis sem foto

Carlos Eduardo Teixeira

Corretor de imóveis

Respostas: 51

há 4 anos

Normalmente pela própria natureza de se requerer maiores cuidados com a manutenção.

Corretor de imóveis sem foto

Marisa Sanchez

Corretor de imóveis

Respostas: 2.780

há 3 anos

Não acho. Condomínio é rateio de despesas.

Corretor de imóveis

Alvim Leste Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 20.636

há 2 anos

Quem disse isso? Condomínio é rateio de despesas e a despesa que mais encarece o condomínio é a folha de pagamento. E tanto faz o prédio ser de 50 anos atrás ou recém construídos: porteiros e faxineiros terão o mesmo piso salarial.

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.501

há 2 anos

Por causa da infra estrutura, água com distribuição coletiva, gás com distribuição coletiva, energia elétrica com distribuição coletiva, porteiros 24horas e outras situações em que se gasta mais no coletivo que individual.

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