Pergunta
É um cálculo um pouco complexo porque envolve todo um contexto como por exemplo se o imóvel tem 10 anos de uso que modificou no seu entorno que pode ser valorizado ou desvalorizado ou depreciado como por exemplo construção de favela posto de gasolina vizinho isso fora ou cálculo que realmente deve ser feito da depreciação se for com relação ao imóvel novo multiplica-se 0, 91 pelo valor do imóvel novo.
há 13 horas
0Walter José Gomes Maciel
Márcia Carvalho Vargas
Perguntador
há 17 horas
Como calcular depreciação de imóveis?
Respostas (2)
Walter José Gomes Maciel
Corretor de imóveis
Respostas: 1.542
há 13 horas
É um cálculo um pouco complexo porque envolve todo um contexto como por exemplo se o imóvel tem 10 anos de uso que modificou no seu entorno que pode ser valorizado ou desvalorizado ou depreciado como por exemplo construção de favela posto de gasolina vizinho isso fora ou cálculo que realmente deve ser feito da depreciação se for com relação ao imóvel novo multiplica-se 0,91 pelo valor do imóvel novo.
Rodrigo.imóveis.oficial
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 130
há 18 minutos
A depreciação de imóveis geralmente é calculada aplicando - se uma taxa anual sobre o valor do bem considerando sua vida útil. No Brasil, para fins contábeis e fiscais, a RECEITA estabelece: - Taxa anual = 4% para edificações (vida útil estimada de 25 anos). FÓrmula: - Depreciação anual = Valor do imóvel x Taxa anual Apenas a construção é depreciada - o valor do terreno não entra no cálculo, pois não sofre desgaste. Exemplo: ImÓvel de R$ 500.000 (sendo R$ 400.000 construção e R$ 100.000 anual = R$ 400.000 x 4% = R$ 16.000. Observação: Para avaliação de mercado, a depreciação também pode considerar estado de conservação, idade, reformas e localização.