há 4 anos

Como funciona financiamento de apartamento usado?

há 4 anos

Normal. É preciso obter os documentos pessoais, endereço, do dono do apartamento, do conjuge, se tiver, Tirar o Trio de Matrícula do apartamento, no cartório onde ha o registro do imovel, Tirar a CND do condominio e copia da ata da assembleia onde conste a assinatura de quem assina a CND. Tirar na Prefeitura a CND do IPTU. Pegar a documentação igualmente de quem for comprar. Montar essa pasta e buscar um correspondente bancário. Esse correspondente irá fazer a avaliação cadastral e pedir aprovação no banco para financiamento. Sendo aprovado, o correspondente pede a avaliação do imóvel. O banco envia uma pessoa para avaliar o valor do imóvel. Apos a avaliação, é feito o contrato com o banco, onde os envolvidos assinam esse contrato. Apos isso, é recolher o ITBI e fazer o registro do imovel no cartório.

há 4 anos

Da mesma forma como qualquer outro apartamento novo!

há 4 anos

Geralmente o banco financia 80% do valor do imóvel da avaliação do banco, sendo assim temos o seguinte exemplo: Você pagou 1 milhão no imóvel e o banco avaliou em 1.2 milhões, o banco irá financiar 80% de 1.2 milhões ou seja, 960 mil e você terá que ter disponível uma quantia de 240 mil para dar de entrada. Agora em outra situação: Você pagou 1 milhão no imóvel e o banco avaliou ele em 800 mil, o banco irá financiar 640 mil (80% de 800 mil) e você terá que ter disponível uma quantia de 560 mil para dar de entrada. Existem um artigo vídeo sobre esse tema no instagram da @royal. Estate. Brazil e no YouTube dela, é só procurar no youtube por ROYAL ESTATE BRAZIL.

há 4 anos

Ele segue o mesmo padrão dos novos com avaliação e aprovação.

há 4 anos

O financiamento de apartamento usado funciona exatamente igual de um novo, vai existir vistoria, será a mesma taxa de juros, entrada etc. A não ser para financiamentos Casa Verde e Amarela que são diferentes.

há 3 anos

Banco avalia rendas e demais documentos e perfil de crédito do interessado, avalia o imóvel pretendido e documentos diversos, após a aprovação do perfil do interessado e da avaliação do imóvel, agenda para a emissão do contrato nas condições pactuadas.

há 3 anos

Igual ao de um novo.

há 2 anos

O banco geralmente financia 80% e a entrada 20%, ( depende da renda).

há 2 anos

Da mesma forma que faz o novo.