há 5 anos

Face norte é mais caro mesmo?

Quero comprar um apartamento e queria saber se a face norte é mais cara mesmo e por que?

há 5 anos

A face norte, se dá quanto ao posicionamento do sol em relação ao empreendimento, desta forma, a conhecida frase sol da manhã e sol da tarde. Esse conceito, foi apenas para ter um valor maior no sol da manhã, quando o empreendimento é novo e em fase de construção. Mas isso tem que ser muito bem avaliado pelo comprador, pois nem sempre a unidade que se refere para fase norte, será o melhor negócio, devido alguns fatores como, visualização externa, posicionamento dela no inverno, que irá fazer a unidade ficar mais fria por muitas vezes terem pouca insidência de sol.  Assim, antes de realizar uma negociação, e a posição do sol é importante, deve avaliar a tragetória do sol e  posicionamento do apartamento no verão, mas também no inverno.  

há 5 anos

Não,não é a luz do dia é de graça, tem oportunista nesse caminho.

há 5 anos

Não é que é mais caro é mais valorizado na revenda pois a parabola solar ajuda a manter o ambiente mais confortavel fresco no verão quente no inverno e iluminação se dá mais por igual durante o ano.

há 5 anos

Hj não interfere quase nos preços, mas é um pouco mais caro. Um apto bate sol da manhã e no outro bate sol da tarde e quanto mais alto for também é mais caro.

há 5 anos

É mais caro apartamento que bate mais sol.

há 4 anos

Como estamos localizados no hemisfério sul, ter uma das faces do imóvel voltada para o norte significa mais sol durante o dia. Isso porque ele nascerá a leste e permanecerá mais a norte durante o dia para se por a oeste. Em regiões úmidas a orientação solar pode ajudar a evitar problemas com fungos e mofo.

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: DEPENDE DA CONSTRUTORA MAS HOJE EM DIA AS TABELAS DE VALORES  NÃO ESTÃO MAIS DIFERENCIANDO A FACE OU INCIDÊNCIA DO SOL.

há 4 anos

Sim! Chegam a ser 10% mais caros.

há 5 anos

Glória, bom dia! Isto é normal, é que a face Norte é o Sol da Manhã, sendo assim às Construtoras, montam a Tabela de acordo com os Andares e a Vista face Norte!

há 4 anos

Não necessariamente, é o melhor sol mas não quer dizer que seja o mais caro.

há 2 anos

Hoje em dia essa diferenca nao existe mais.

há 8 meses

Sim, a face norte é geralmente mais valorizada e, portanto, mais cara em imóveis, especialmente em regiões do hemisfério sul, como no Brasil. Isso ocorre porque a orientação norte recebe maior incidência de luz solar ao longo do dia, proporcionando ambientes mais iluminados e confortáveis, com aquecimento natural durante o inverno e menor exposição direta ao sol intenso no verão. Esses fatores resultam em melhor conforto térmico e eficiência energética, com economia em iluminação e climatização. Por exemplo, apartamentos com face norte em cidades como São Paulo e Curitiba são muito procurados por oferecerem ambientes mais aquecidos e claros durante o inverno. Além disso, a face norte favorece a valorização do imóvel, pois esses apartamentos tendem a ser vendidos ou alugados mais rapidamente, gerando maior liquidez no mercado. Outro ponto relevante é que a face norte agrega valor tanto para uso residencial quanto para revenda futura, sendo considerada um diferencial competitivo em regiões onde a oferta de imóveis é alta. Portanto, a face norte é mais cara devido aos benefícios de conforto, economia e valorização que oferece. Contudo, o investimento deve ser analisado considerando o estilo de vida e as necessidades do comprador, bem como o clima da região em questão.