há 5 anos

Um corretor pode me pedir exclusividade para vender meu imóvel?

Tenho uma casa que vou colocar a venda, me apresentaram um corretor que disse que só trabalha com exclusividade onde só ele poderá vender minha casa. Isso é normal?

há 5 anos

A exclusividade é o que se pede por alguns corretores e imobiliárias, informando ao cliente que terá um trabalho exclusivo. Isso, nem sempre é verdadeiro, pois é uma forma de amarrar a negociação no mercado, onde muitas vezes, o corretor ou imobiliária que possui a exclusividade, não tem o  cliente interessado, e outro corretor que o tenha é forçado a realizar o negócio dando parte do comissionamento para aquele que detem a exclusividade.  Minha sugestão é que não faça e nem assine contrato de exclusividade, para que você tenha a liberdade de direcionar e controlar cada um que esteja trabalhando a venda do seu imóvel. Mas caso você tenha interesse de saber se o profissional irá trabalhar mesmo seu imóvel, não assine nenhum contrato de exclusividade que seja maior de 90 dias, assim depois deste prazo, caso você queira abrir para outros corretores ou imobiliárias, tenha essa condição.  

há 5 anos

É normal sim, mas por um tempo curto. Teste o corretor. Deixe com outro para tentar vender a casa caso não tenha resultados para não te amarrar também.

há 5 anos

Pode sim e você dá se quiser.

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: NÃO É COMUM, O MERCADO É LIVRE E PODE SER NEGOCIADO POR QUANTAS PESSOAS FOR AUTORIZADO, O CORRETOR PODE PEDIR EXCLUSIVIDADE MAS É OPÇÃO SUA DAR ESSA EXCLUSIVIDADE OU NÃO. EXPANDA SEU LEQUE E ACEITE MAIS OPÇÕES DE VENDEDORES POIS SUAS CHANCES AUMENTAM.

há 5 anos

Lucas, bom dia! Sim é normal, tem Corretores que só trabalham em regime de exclusividade, onde só ele negocia, ou oferece o seu Imóvel. Agora se ele for muito competente e trabalhador, ótimo! O pior é cair na mão de um mau profissional. Agora tbem existem muitos Corretores que não se importam, mesmo porque quem vender é que receberá à Comissão!

há 5 anos

Lucas, bom dia! Sim é normal, tem Corretores que só trabalham em regime de exclusividade, onde só ele negocia, ou oferece o seu Imóvel. Agora se ele for muito competente e trabalhador, ótimo! O pior é cair na mão de um mau profissional. Agora tbem existem muitos Corretores que não se importam, mesmo porque quem vender é que receberá à Comissão!

há 5 anos

PODE SIM.

há 4 anos

Sim.

há 4 anos

Sim.

há 4 anos

Sim, isso é normal e perfeitamente legal. A vantagem é que ele irá se dedicar a venda do teu imóvel integralmente e a desvantagem é que qualquer pessoa que quiser comprar até mesmo parente vai ser devida a comissão a ele. Sem exclusividade o teu imóvel entra no sistema e fica esperando interessado.

há 4 anos

Se você precisar encontrar os melhores corretores e imobiliárias do seu bairro acesse nosso Guia que lhe apresentará todos nossos usuários ordenados pelas suas pontuações, tenha um ótimo atendimento utilizando os profissionais cadastrados em nosso portal. https://www.imovelguide.com.br/guia/imobiliarias-e-corretores

há 4 anos

Ola Isso existe, porém você não precisa aceitar, pode trabalhar com outras alternativas.

há 2 anos

Sim, ele pode pedir, mas voce pode negar.

há 8 meses

Sim, é normal que um corretor solicite exclusividade para vender seu imóvel. A exclusividade ocorre quando o proprietário concede a um único corretor ou imobiliária o direito de promover e negociar a venda do bem por um período determinado. Esse modelo é comum no mercado imobiliário e traz vantagens tanto para o corretor quanto para o proprietário. Com a exclusividade, o corretor se dedica integralmente ao imóvel, investindo em marketing, anúncios e visitas, pois tem a segurança de que será o único responsável pela venda e receberá a comissão integral em caso de sucesso. Por exemplo, o corretor exclusivo pode desenvolver um plano de vendas personalizado, com fotos profissionais, anúncios em portais imobiliários e campanhas digitais. Essa dedicação aumenta as chances de uma venda mais rápida e com melhores condições. No entanto, a exclusividade também limita a flexibilidade do proprietário, que não poderá negociar o imóvel com outros profissionais durante o prazo do contrato. Por isso, é importante avaliar o histórico e as estratégias do corretor antes de assinar o contrato. Conceder exclusividade pode ser uma boa opção em mercados competitivos ou para imóveis que exigem um marketing mais direcionado. Porém, o proprietário deve garantir que o contrato seja claro quanto ao prazo, às condições e às obrigações do corretor, para evitar problemas futuros e assegurar uma relação de confiança.